Учет в строительстве

Учет расходов на отделку квартир

  • 18 июня 2015
  • 1166

Вопрос

Застройщик на ОСНО подрядным способом строит жилые дома со встроенными помещениями до договорам с физическими лицами. Перед вводом дома в эксплуатацию с некоторыми дольщиками заключается доп. соглашение к ДДУ на отделку квартиры (изменяется сумма договора и состояние передаваемого помещения). Вопрос 1: должен ли застройщик организовать раздельный учет затрат по каждой квартире и на их стоимость увеличить только стоимость соответствующей квартиры или затраты по отделке можно учесть в общей сумме затрат и распределить на все квартиры. Вопрос 2: в какой момент застройщик должен определить финансовый результат по объекту, если отделочные работы по нескольким квартирам, по которым заключены доп. соглашения с дольщиками продолжаются после получения разрешения на ввод. Спасибо.

Ответ

Дополнительное соглашение к ДДУ считается заключенным только если оно прошло госрегистрацию, как и сам договор. Однако, следует иметь в виду, что предметом строительства в ДДУ должен быть объект, характеристики которого предусмотрены в проекте на строительство. Если проект не содержит в себе отделку квартир, то внести в ДДУ условия по отделке нельзя. Отделку можно выполнить только на основании отдельного договора подряда. Учет таких договоров не ведется в рамках учета долевого строительства. Стоимость договоров подряда на отделку отражается как выручка от реализации подрядных работ, а расходы на отделку – как расходы, связанные с подрядной деятельностью.
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.