Учет расходов на отделку квартир

1048

Вопрос

Застройщик на ОСНО подрядным способом строит жилые дома со встроенными помещениями до договорам с физическими лицами. Перед вводом дома в эксплуатацию с некоторыми дольщиками заключается доп. соглашение к ДДУ на отделку квартиры (изменяется сумма договора и состояние передаваемого помещения). Вопрос 1: должен ли застройщик организовать раздельный учет затрат по каждой квартире и на их стоимость увеличить только стоимость соответствующей квартиры или затраты по отделке можно учесть в общей сумме затрат и распределить на все квартиры. Вопрос 2: в какой момент застройщик должен определить финансовый результат по объекту, если отделочные работы по нескольким квартирам, по которым заключены доп. соглашения с дольщиками продолжаются после получения разрешения на ввод. Спасибо.

Ответ

Дополнительное соглашение к ДДУ считается заключенным только если оно прошло госрегистрацию, как и сам договор. Однако, следует иметь в виду, что предметом строительства в ДДУ должен быть объект, характеристики которого предусмотрены в проекте на строительство. Если проект не содержит в себе отделку квартир, то внести в ДДУ условия по отделке нельзя. Отделку можно выполнить только на основании отдельного договора подряда. Учет таких договоров не ведется в рамках учета долевого строительства. Стоимость договоров подряда на отделку отражается как выручка от реализации подрядных работ, а расходы на отделку – как расходы, связанные с подрядной деятельностью.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.