Смета с НДС , КС- без налога

687

Вопрос

Добрый день, помогите разобраться в ситуации : Фирма на ОСН. Один из видов деятельности - строительство жилых квартир без нежилых помещений (заказчик-застройщик). Фирма - плательщик НДС, однако, операции по долевке - без НДС. Выиграли контракт по результатам электронных торгов. Контракт на участие в долевом строительстве. В контракте: • упоминания НДС - нет. • передача объекта - по акту, • для оплаты каждый месяц предоставляем заказчику КС-2, КС-3 и счет-фактуру. Смета составлена и прошла экспертизу с НДС, как для предприятия на ОСН. Так как КС-2 составляется по всему объекту (дому) и заказчиком не подписывается (это указано в контракте)- то есть, по нашему мнению, КС-2 в данном случае является для заказчика ознакомительной. Оформляем документы для оплаты заказчику : 1.КС-2 предоставляем с НДС. ( на сумму всего объема работ по объекту) 2.Предоставляем Справку(расчет) в котором из всего дома делаем перерасчет на квартиры, строящиеся для госзаказчика. 3.КС-3 выставляем на рассчитанный в Справке объем, выполненный для заказчика уже без НДС. 4.Счет- фактуру выставляем авансовую на сумму КС-3 без НДС. Заказчик просит, чтобы в обеих КС-ках были суммы или с НДС или без НДС. Бух.учет по контракту: При заключении контракта Д-т 76 К-т 82 При каждом поступлении денег Д-т 51 К-т 76 При передаче объекта (по акту) Д-т 82 К-т 90 Вопросы : 1. Как правильно оформлять документы для заказчика ( если мы на ОСН, но данный вид деятельности НДС не облагается). 2. Так как я выставляю счет-фактуру и КС для оплаты, какие бухгалтерские проводки необходимы в данном случае?

Ответ

Давайте уточнять, кто есть кто в указанной ситуации. В соответствии с действующим градостроительным законодательством, в строительстве принимают участие: 1). Застройщик - лицо, у которого в аренде или в собственности земля и кто обеспечивает все строительство;2). Технический заказчик - это тот, кого застройщик может привлечь (а может и не привлекать) по договору для организации строительства и заключения договоров подряда с подрядчиками;3). Генеральный подрядчик (подрядчик) - лицо, привлеченное для выполнения работ застройщиком или техническим заказчиком, выполняющее строительные работы.Такого лица, как заказчик-застройщик, в настоящее время нормативно и законодательно не предусмотрено. В обиходе, под ним можно понимать как застройщика, так и технического заказчика. Поэтому, определитесь, кто вы в этой схеме, с кем у вас заключен договор и какие функции на вас возложены.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015