Застройщик, временно выполняющий функции управляющей компании

485

Вопрос

Застройщик ООО на УСН 6 % временно выполняет функции управляющей компании. Является ли доходом поступление от физических лиц (собственников квартир) компенсации за предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Ответ

Вопрос не простой. Как правило, плата, поступающая управляющей компании от физических лиц за коммунальные услуги, является выручкой от реализации услуг этой УК.Причем, на зависимо, от того, является ли поступившая сумма платой за коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций, фактически перевыставляемой УК потребителям, или оплатой услуг по содержанию помещений общего пользования. Хотя, единичные примеры, когда арбитраж признает право не включать коммуналку в выручку от реализации встречаются. Минфин тоже в своем письме от 07.04.2014 №03-11-06/2/15441 допускает такую возможность, если деньги за коммуналку напрямую идут на счета энергоснабжающих организаций, минуя счета УК. Многое также зависит от того, как прописан в договоре с физлицами порядок оказания услуг. Но считаю, что надеяться на то, что контролирующие органы «разрешат» в вашем конкретном случае не отражать поступающую плату как выручку, не стоит.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015