Доходы нового кредитора на УСН

519

Вопрос

Как определяются доходы для целей налогообложения предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения (доходы), приобретение на основании договора уступки у ООО (первоначального кредитора) права требования, вытекающего из договора долевого участия в строительстве нежилых помещений. Договор уступки заключен в 2013г., акт приема-передачи помещения датирован 2014г. Объект используется в предпринимательской деятельности. Окончательная оплата цеденту производилась уже в 2014г. Нужно ли отражать в доходах поступления по договору об уступке права требования объектов долевого строительства и в какой момент времени?

Ответ

В соответствии с положениями ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права требования. В вашем случае вы приобрели право требования долга (имущественное право).Налогоплательщики, применяющие УСН, для налогообложенияучитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.Статьей 249 НК РФ установлено, что доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг), и от реализации имущественных прав.Согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ датой получения дохода для целей применения упрощенной системы налогообложения, признается день фактического поступления денежных средств от реализации, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).Таким образом, при реализации имущественного права (погашении задолженности) налогоплательщик-цессионарий должен включить в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по УСН,сумму в размере:- полученных от контрагента денежных средств, на дату их получения,- стоимостиполученного от контрагентаимущества (нежилого помещения),на дату акта-приема передачи.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.