Разделение нежилых помещений застройщиком по сданному объекту

555

Вопрос

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как отражать затраты на разделение одного нежилого помещения на несколько помещений меньшей площадью? Объектом строительства был жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Дом введен в эксплуатацию, на непроданные нежилые помещения получены свидетельства о собственности на застройщика. Помещения на настоящий момент учитываются на счете 43. Будут ли затраты на разделение (резка проемов, разводка коммуникаций, проектные работы и прочее) затратами на продажу или их нужно включать в стоимость объектов? Какой порядок учета помещений в процессе разделения (отражать их на счете 08 или 43)? Нужно ли делать разделение этих затрат на каждое нежилое помещение?

Ответ

Если вы сразу предполагали разделение помещений на меньшие площади, то отнесение стоимости этих помещений на счет 43 кажется неправомерным. Какая же это готовая продукция, если она не готова? Эти затраты следовало оставить на счете 08 (20). Затем, после принятия решения о разделении, стоимость работ по разделению учесть на отдельном субсчете, например, счета 20. Если эти расходы нельзя отнести в стоимость какого-либо помещения по прямому признаку, значит, нужно их распределить между помещениями, например, пропорционально их новой площади. После завершения работ по разделению, нужно составить новые планы БТИ, и оформить на них новые свидетельства на право собственности. Только тогда их уже можно учесть на счете 43 для целей продажи.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.