Учет затрат на развитие застроенных территорий

467

Вопрос

Добрый день! Наша организация приняла участие в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории. Для участие в нем, был заключен договор о задатке и полностью оплачен. Победив в данном аукционе, наша организация заключила договор о развитии застроенной территории. По условиям договора задаток является платой по договору о развитии застроенной территории (в случае победы в аукционе). Подскажите, каким образом отразить полученное право в БУ? Д 08 «Вложения во внеоборотные активы» К 60 или 76 (на дату заключения договора)?

Ответ

Внесение задатка (п. 1 ст. 389 ГК РФ) при проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории предусмотрено Градостроительным кодексом (п. 1, п. 5 ст. 46.3). Лицо, заключившее такой договор с органом местного самоуправления, обязано осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом ее планировки (пп. 6 п. 3 с. 46.2 ГСК РФ). Поэтому стоимость права заключения договора учитывается в себестоимости строительной продукции (пп. 2 п. 3 ст. 46 ГСК РФ, п. 7 ПБУ 5/01, п. 4.78 МДС 81-35.2004).

На счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» принято отражать затраты на создание внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи. Впоследствии данные затраты подлежат списанию их в дебет счета 01 «Основные средства». Но в Вашей ситуации скорее всего речь о создании основных средств не идет. Поэтому на дату заключения договора я бы отнесла стоимость полученного права в дебет счета 25 «Общепроизводственные расходы». Зачисленные на счет 25 суммы в дальнейшем подлежат распределению между строящимися объектами, себестоимость которых формируется по субсчетам к счету 20 «Основное производство». По кредиту рекомендую применять счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». Использование счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» неуместно, поскольку об отношениях поставки или подряда речи не идет.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015