Декларация по НДС

1115

Вопрос

Здравствуйте. ООО (заказчик-застройщик, на ОСНО) на арендованном земельном участке осуществляет строительство с привлечением средств дольщиков. Учетная политика по бухгалтерскому учету (в свете постановления Пленума ВАС № 54 от 11.07.11г.) предусматривает методику ведения бухгалтерского учета, о которой вы подробно писали в «Учете в строительство» № 3 за 2014г. (когда финансовый результат по долевому строительству определяется так же, как и финансовый результат при обычной реализации, т.е. с применением счетов учета доходов и расходов по обычным видам деятельности). Во 2 квартале 2014 года дом сдан в эксплуатацию, в бухучете сделаны проводки (цифры условные): Дт 76 Кт 90.1 – 60 млн. руб. - отражена сумма по реализации объектов долевого строительства (на всю сумму средств, поступившим по ДДУ), Дт 90.2 Кт 43 – 50 млн. руб. – списана стоимость готовой продукции. Итого финансовый результат = 10 млн. руб. В налоговом учете выявленная экономия (10 млн. руб.) включена в состав внереализационных доходов. В договорах с дольщиками определена твердая денежная сумма без выделения вознаграждения застройщика (соответственно, никаких услуг застройщика мы дольщикам не оказываем) . ООО пользуется льготой по НДС при реализации жилых квартир, домов и долей в них. Вопрос: нужно ли в декларации по НДС в разделе 7 отражать сумму реализации объектов долевого строительства? Или же в декларации по НДС вообще никоим образом не отражаются никакие суммы по данным операциям? Спасибо.

Ответ

Для целей налогообложения реализацией признается переход права собственности на товары. То есть, сначала право собственности должно было быть у продавца, а потом перейти к покупателю. При долевом строительстве объект сразу оформляется на покупателя (дольщика). Таким образом, формальных признаков налоговой реализации нет. Вкупе с тем, что средства дольщиков согласно НК РФ являются целевыми и не признаются в составе доходов, оснований для отражения суммы реализации объектов в разделе 7 декларации, я не вижу. Мнение налоговиков по данному вопросу мне не известно.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015