НДС: оказание застройщиком услуг дольщику

480

Вопрос

Предприятие является заказчиком-застройщиком. Строится жилой дом с пристроенной частью. Все затраты по объекту строительства накапливаются на 08 счете в разрезе жилой и нежилой части. Заключены ДДУ, в которых не прописан размер вознаграждения застройщика. Нужно ли в ДДУ по нежилой (коммерческой) части указать размер вознаграждения застройщика? Возникает ли обязательство по исчислению и уплате НДС при поступлении денежных средств по ДДУ по нежилой (коммерческой) части? Если возникает, то со всей ли поступившей суммы?

Ответ

В цене ДДУ может быть указан размер вознаграждения застройщика, что означает оказание застройщиком услуг дольщику. Из вопроса следует, что в ДДУ размер вознаграждения не указан. Однако не сказано, предусмотрено ли договором оказание застройщиком услуг дольщикам вообще. Если в ДДУ не предусмотрено оказание услуг дольщикам вообще, то и вознаграждения за услуги быть не может. А значит, и НДС никакого нет. Если оказание услуг предусмотрено, но не определена сумма вознаграждения, а, например, в качестве вознаграждения предусмотрена экономия средств дольщиков, то на всей стадии строительства, до момента его окончания, все средства дольщиков для целей налогообложения рассматриваются как целевые. С целевых средств НДС не исчисляется.



Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.