Отделка здания – ремонт или реконструкция?

1314

Вопрос

Как квалифицировать работы по отделке здания – как ремонт или как реконструкцию? Какие разрешения для этого нужно получить?

Ответ

Основное отличие реконструкции от ремонта состоит в том, что в результате реконструкции изменяются качественные характеристики объекта. А именно:
– повышается производительность или мощность основного средства (расширяются технические возможности, повышается срок службы и т. п.);
– изменяется его функциональное назначение, объект обретает дополнительные возможности (например, увеличивается полезная площадь здания).
А в результате ремонта качественные характеристики здания остаются неизменными.
Целью проведения работ по отделке обычно является поддержание объекта в рабочем состоянии и эстетически приемлемом виде. Поэтому такие работы будут считаться ремонтом.
Если здание принадлежит организации на праве собственности, то никаких специальных разрешений на проведение отделки помещений получать не нужно (если речь не идет о перепланировке помещений или памятнике архитектуры). Если же организация использует арендованное здание, то:
– если отделка относится к текущему ремонту, арендатор может и должен производить его без согласования с арендодателем (если иное не предусмотрено договором);
– если речь идет о капитальном ремонте, то необходимо получить согласие арендодателя на проведение отделочных работ в его здании (опять же если иное не предусмотрено договором).


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015