Учет временных сооружений и арендной платы

1418

Вопрос

Организация совмещает функции инвестора, заказчика-застройщика и генподрядчика. Для реализации инвестиционного проекта возвела бытовой городок. Бытовки арендуются. При этом часть из них сдают в субаренду подрядчикам. Как отражать затраты организации в данном случае?

Ответ

Затраты, связанные с возведением бытового городка (временных нетитульных сооружений), учитываются в смете в составе накладных расходов (п. 1.4 ГСН 81-05-01-2001). Расходы собираются по дебету счета 23 «Вспомогательное производство». По окончании строительства сооружений они учитываются в составе основных средств, если срок их полезного использования превышает 12 месяцев, или в составе материальных ценностей на счете 10 «Материалы», если они служат менее года.
Порядок списания стоимости этих сооружений на себестоимость строительства определяется учетной политикой организации: по амортизируемым объектам - в течение срока их эксплуатации, а если временные объекты учитываются в составе материальных ценностей, то их стоимость может включаться в стоимость строительства сразу в полной сумме.
Арендная плата за бытовки учитывается в расходах на строительство по мере ее начисления.
Что касается сдачи бытовок в аренду подрядчикам, то здесь необходимо отметить следующее. Цена договора с подрядчиком должна покрывать все его издержки (в том числе и на аренду бытовок) и предусматривать вознаграждение (ст. 709 ГК РФ). Таким образом, получается, что заказчик как бы сам себе через цену договора подряда оплачивает эту аренду. Если условиями договора не предусмотрено обеспечение подрядчика бытовыми помещениями на стройплощадке, то сдача их в аренду обоснована. При этом сдавать в аренду можно обособленные помещения, которые должны учитываться у генподрядчика отдельно. Расходы на их содержание (в данном случае арендная плата) в стоимость строительства не включаются, а списываются генподрядчиком на себестоимость услуг по сдаче имущества в аренду.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015