Как учесть «долевое» право

1585

Вопрос

На каком счете учитывать приобретенные права участника долевого строительства? Как оформить переуступку права требования доли по данному договору?

Ответ

Возможность и порядок уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве предусмотрена статьей 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. При этом заключается договор цессии в соответствии со статьей 382 ГК РФ. Данный договор подлежит государственной регистрации.
Приобретенные права участника долевого строительства могут учитываться следующим образом.
1. По дебету счета 58 «Финансовые вложения», если компания намерена получить экономические выгоды в результате последующей переуступки данного права за счет увеличения его текущей рыночной стоимости в соответствии с требованиями ПБУ 19/02:ДЕБЕТ 58 КРЕДИТ 60
- приобретено имущественное право;ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 51
- оплачено приобретенное право;ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 91
- переуступлено имущественное право;ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 58
- списана первоначальная стоимость переуступленного имущественного права.

2. По дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», если компания намерена по окончании строительства оформить право собственности на приобретенную долю и продать ее по договору купли-продажи либо использовать полученное имущество в своей деятельности:ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 60
- приобретено имущественное право (право требования, например квартиры).

А дальше - либо:ДЕБЕТ 41 КРЕДИТ 76
- отражено имущественное право в качестве товара (после оформления права собственности в случае, если квартира (или другой объект недвижимости) подлежит дальнейшей продаже по сделке купли-продажи).
Или же:ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 76
- отражено имущественное право в составе вложений во внеоборотные активы (после получения квартиры (другого объекта) по акту от застройщика);
ДЕБЕТ 01 КРЕДИТ 08
- учтена квартира (другой объект недвижимости) в составе основных средств.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015