«Бесплатное» жилье. Какие платить налоги?

1373

Вопрос

Строительная компания на «упрощенке» имеет в собственности квартиры, которые предоставляет безвозмездно своим работникам для проживания. Как определить сумму арендной платы, с которой следует удерживать НДФЛ (как с выплаты дохода в натуральной форме)? Если сотрудники будут платить за аренду квартир, как организации избежать ЕНВД?

Ответ

Пользование жильем на безвозмездной основе является доходом работника, полученным в натуральной форме. Его размер определяется в порядке, предусмотренном статьей 40 НК РФ, то есть исходя из рыночной стоимости аренды жилья. Такова позиция налоговых органов. Иную точку зрения скорее всего придется отстаивать в суде.
Что касается налогообложения доходов организаций от предоставления имущества физическим лицам в пользование за плату, то необходимо иметь в виду следующее.
Применение упрощенной системы налогообложения не предусматривает освобождения от уплаты ЕНВД в отношении тех видов предпринимательской деятельности, которые подпадают под «вмененный» режим (п. 4 ст. 346.12 НК РФ). Одним из таких видов деятельности является услуга по временному размещению и проживанию граждан, если общая площадь помещений не более 500 квадратных метров (подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Таким образом, если организация занимается деятельностью по сдаче жилых помещений работникам за плату, она обязана перевести эту деятельность на «вмененку» (при условии, что на данной территории введена система ЕНВД).
Аналогичного мнения придерживается ФНС России в письме от 18 декабря 2007 г. № 02-7-11/478@.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.