Дом сдан. Как учитывать арендную плату за землю?

1411

Вопрос

Стоимость аренды земли под строящимся домом учитывали на счете 20 «Основное производство» как расходы, связанные с изготовлением продукции. На каком счете отражать эти затраты после ввода дома в эксплуатацию? Еще не все квартиры проданы, права покупателей на них не регистрировались.

Ответ

Квартиры, предназначенные для продажи, по окончании строительства учитывают в составе готовой продукции - на сче-
те 43 «Готовая продукция» (письмо Минфина России от 18 мая 2006 г. № 07-05-03/02). Компания осуществляет продажу квартир, поэтому связанные с продажами расходы, в том числе арендные платежи за землю, она должна отражать на счете 44 «Расходы на продажу». В целях налогообложения прибыли арендные платежи за земельный участок относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Отметим, что расходы на аренду земельного участка не могут быть возложены на покупателей квартир до государственной регистрации прав собственности (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11).


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015