Новый генподрядчик принимает «незавершенку» для достройки

2682

Вопрос

Объект незавершенного строительства для продолжения работ передают новому генподрядчику. Какие документы необходимо при этом оформить и какую документацию должны передать генподрядчику?

Ответ

С новым генподрядчиком должен быть заключен договор на завершение работ по строительству объекта (договор строительного подряда).

Подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией и со сметой, определяющей цену работ. При этом состав и содержание документации должны быть определены договором. А также в нем следует предусмотреть, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 1, 2 ст. 743 ГК РФ).

Если согласно договору документы предоставляет застройщик, организация-генподрядчик должна запросить у него следующие документы:
- техническую (проектную и т. д.) документацию;
- сметную документацию;
- другую необходимую документацию (если это предусмотрено договором).

Кроме того, потребуется оформить двусторонний акт приема-передачи объекта незавершенного строительства с указанием его стоимости и подробным описанием выполненных работ. Акт составляется передающей стороной (заказчиком-застройщиком) на основании актов выполненных работ, принятых от прежнего генерального подрядчика, и подписывается обеими сторонами (заказчиком-застройщиком и новым генеральным подрядчиком). К сожалению, унифицированной формы акта нет, поэтому организации придется разработать ее самостоятельно (с учетом требований, предъявляемых к оформлению первичных документов) и утвердить в учетной политике. Можно воспользоваться, например, унифицированной формой № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта», внеся в нее необходимые изменения.

Наиболее полное и достоверное отражение состояния и стоимости объекта - в интересах обеих сторон, поэтому форму акта и степень его детализации сторонам целесообразно согласовать в процессе оформления договора подряда.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015