Новый генподрядчик принимает «незавершенку» для достройки

3150

Вопрос

Объект незавершенного строительства для продолжения работ передают новому генподрядчику. Какие документы необходимо при этом оформить и какую документацию должны передать генподрядчику?

Ответ

С новым генподрядчиком должен быть заключен договор на завершение работ по строительству объекта (договор строительного подряда).

Подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией и со сметой, определяющей цену работ. При этом состав и содержание документации должны быть определены договором. А также в нем следует предусмотреть, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 1, 2 ст. 743 ГК РФ).

Если согласно договору документы предоставляет застройщик, организация-генподрядчик должна запросить у него следующие документы:
- техническую (проектную и т. д.) документацию;
- сметную документацию;
- другую необходимую документацию (если это предусмотрено договором).

Кроме того, потребуется оформить двусторонний акт приема-передачи объекта незавершенного строительства с указанием его стоимости и подробным описанием выполненных работ. Акт составляется передающей стороной (заказчиком-застройщиком) на основании актов выполненных работ, принятых от прежнего генерального подрядчика, и подписывается обеими сторонами (заказчиком-застройщиком и новым генеральным подрядчиком). К сожалению, унифицированной формы акта нет, поэтому организации придется разработать ее самостоятельно (с учетом требований, предъявляемых к оформлению первичных документов) и утвердить в учетной политике. Можно воспользоваться, например, унифицированной формой № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта», внеся в нее необходимые изменения.

Наиболее полное и достоверное отражение состояния и стоимости объекта - в интересах обеих сторон, поэтому форму акта и степень его детализации сторонам целесообразно согласовать в процессе оформления договора подряда.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.