Учет операций у заказчика-застройщика

1593

Вопрос

Какими проводками у заказчика-застройщика по муниципальному контракту учитываются следующие операции: подписаны формы № КС-3 подрядчику на сумму 50 000 0000 руб., в том числе НДС - 7 627 119 руб.; акт о выполненных услугах заказчика-застройщика подписан муниципальным заказчиком на сумму 200 000 руб. (фактические затраты заказчика - 150 000 руб. со всех счетов); подписан акт ввода объекта в эксплуатацию и передачи на баланс в муниципальное предприятие.

Ответ

В настоящее время существуют различные мнения специалистов о том, где заказчик-застройщик по муниципальному контракту должен вести учет затрат по строительству и НДС, предъявленному поставщиками и подрядчиками.

Одни считают, что учет затрат он должен вести по дебету счета 08, а НДС - по дебету счета 19, с последующей их передачей муниципальному заказчику.

Другая часть специалистов, к которым принадлежит и автор, склоняется к тому, что поскольку у заказчика-застройщика по окончании строительства построенный объект не будет учтен на балансе в составе внеоборотных активов, то и вести учет на счете 08 он не имеет права. В этом случае более уместным видится специально открываемый субсчет к счету 76. На нем в разрезе аналитики отражаются и суммы НДС, предъявленного к оплате поставщиками и подрядчиками. Именно исходя из такой позиции далее и будут приведены проводки:ДЕБЕТ 76 субсчет «Расходы по строительству»
КРЕДИТ 60
- 50 000 000 руб. - отражена стоимость выполненных работ и НДС (с выделением налога в аналитике) по строительству объекта;ДЕБЕТ 76 субсчет «Расходы по строительству»
КРЕДИТ 90
- 200 000 руб. - подписан акт на вознаграждение заказчика-застройщика;ДЕБЕТ 90 КРЕДИТ 20 (26)
- 150 000 руб. - списаны расходы на содержание заказчика-застройщика;ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты с муниципальным заказчиком»
КРЕДИТ 76 субсчет «Расходы по строительству»
- 50 200 000 руб. - списаны переданные муниципальному заказчику расходы по строительству, включая суммы НДС.

В акте передачи на баланс муниципалитету завершенного строительством объекта должны быть указаны затраты на строительство. Поскольку речь идет о бюджетном финансировании, то стоимость строительства определялась сводным сметным расчетом, в пределах которого и выделялись средства заказчику-застройщику.

Скорее всего эти средства были освоены полностью, причем их перерасход не мог быть допущен. Следовательно, в акте передачи будет указана сметная стоимость, соответствующая в данном случае фактическим затратам. Если все же была выявлена экономия средств, то в акт передачи, по мнению автора, следует включить фактические затраты на строительство. Здесь все будет зависеть от формы акта, поскольку унифицированной формы такого документа нет.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.