Перечисление платежей в технадзор

1641

Вопрос

У организации есть договор с заказчиком на монтаж инженерных систем. По этому договору организация от лица заказчика заключает договор между заказчиком и технадзором. При этом организация должна за заказчика перечислить в технадзор обязательные платежи. Можно ли так делать, ведь между организацией и технадзором нет договора? И если да, то как правильно оформить платеж?

Ответ

Привлечение заказчиком технадзора регламентировано статьей 749 ГК РФ. В соответствии с ней заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

Таким образом, технадзор будет оказывать услуги заказчику, за что заказчик должен уплатить ему сумму вознаграждения. Откуда у подрядчика в рассматриваемой ситуации возьмутся деньги на оплату за заказчика вознаграждения технадзору, непонятно. Характер этого платежа не может быть связан у подрядчика с себестоимостью выполняемых им работ. А значит, не может быть учтен у него в расходах, принимаемых для целей налогообложения прибыли.

Кроме того, следует иметь в виду, что заказчик по договору подряда, привлекающий технадзор, должен являться застройщиком в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Поскольку только он сам либо привлеченный им заказчик (в данном случае инженер для целей технадзора) могут осуществлять строительный контроль (ст. 53 Градостроительного кодекса РФ).

Получается, что подрядчик, заключающий договор с инженером от имени заказчика (застройщика), может являться посредником заказчика в части исполнения его поручения по заключению договора (юридические действия).
Однако участвовать в расчетах по этому договору он не может. Ведь в соответствии с пунктом 1 статьи 971 ГК РФ права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.