Уплата имущественных налогов

1356

Вопрос

Согласно договору об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору долевого участия, организацией приобретено право требования к застройщику на жилое помещение (квартиру) и долю в общем имуществе многоквартирного дома. По окончании строительства и после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик передал, а организация приняла квартиру в собственность. Право собственности на квартиру зарегистрировано. При этом в акте приема-передачи имущества по поводу земельного участка содержится следующая формулировка: «передача в собственность доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, будет произведена после раздела и изменения границ участка на земельный участок меньшей площади ». Такая передача не произведена до сих пор. Является ли организация плательщиком налога на имущество и земельного налога, учитывая, что квартира приобретена с целью перепродажи?

Ответ

Объектом обложения налогом на имущество недвижимость будет признаваться, если она учтена на балансе в качестве объекта основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Поскольку квартира предназначена для перепродажи, то она не отвечает признакам, указанным в ПБУ6/01, необходимым для принятия ее в состав основных средств. Данная квартира учитывается в качестве товара и не подлежит обложению налогом на имущество.

Что касается земельного налога, то его плательщиками признаются собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Однако следует учитывать, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Таким образом, платить земельный налог организация обязана только с момента перехода права пользования на земельный участок в общую долевую собственность.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.