Способ распределения затрат

1441

Вопрос

Организация строит многоквартирные жилые дома, являясь одновременно и застройщиком, и генеральным подрядчиком. Строительство финансируется частично за счет договоров долевого участия, частично – за счет авансовых платежей по предварительным договорам купли-продажи квартир. Каким образом распределять общие затраты на строительство между этими двумя видами договоров в целях исчисления налога на прибыль?

Ответ


Организация строит многоквартирные жилые дома, являясь одновременно и застройщиком, и генеральным подрядчиком. Строительство финансируется частично за счет договоров долевого участия, частично – за счет авансовых платежей по предварительным договорам купли-продажи квартир. Каким образом распределять общие затраты на строительство между этими двумя видами договоров в целях исчисления налога на прибыль?


Нормативными документами способ распределения указанных затрат не установлен. Поэтому компания должна разработать его самостоятельно и закрепить в учетной политике. Выбор должен быть экономически обоснованным – это следует из положений статей 252, 318, 319 НК РФ.

Напомним, что расходы на производство и реализацию, осуществленные в течение отчетного (налогового) периода, подразделяются на прямые и косвенные. Перечень прямых расходов определяется компанией самостоятельно и утверждается в налоговой учетной политике. Все остальные расходы (кроме внереализационных) относятся к косвенным. Прямые расходы списываются на себестоимость продукции по мере ее реализации, косвенные – в периоде их осуществления.

Компания может использовать для распределения общих затрат в целях налогообложения прибыли методику распределения, применяемую ею в бухгалтерском учете. Например, распределять общие затраты на строительство дома между затратами по долевому строительству и затратами по договорам купли-продажи пропорционально денежным средствам, полученным от участников долевого строительства, и денежным средствам, полученным от покупателей квартир.

Правомерность такого подхода подтверждена в письме Минфина России от 2 мая 2012 г. № 03-03-06/1/214.



Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.