Сиротина Александра Сергеевна

345

Вопрос

Добрый день!Наша организация заказчик-застройщик на ОСН, приобрела жилой участок для строительства жилого дома. В свидетельстве о собственности на землю существовало ограничение права "зона магистральных кабелей электроснабжения". Для того, чтобы снять данное ограничение с Сетевой организацией (собственником кабелей) был заключен компенсационный договор, по которому наша организация обязалась за свой счет вывести этот кабель из пятна застройки. Наша организация заключила договор с подрядной организацией на вынос данного кабеля на сумму 500 000 руб. в т.ч. НДС 18%. Подрядная организация выполнила работы. По ОС-3 и акту приема-передачи выполненных работ Сетевая организация приняла у нас эти работы. А также подписала акт исполнения обязательств по компенсационному договору на сумму 500 000 руб.. Подскажите, как отразить в бухгалтерском и налоговом учете данную ситуацию? Можно ли принять данные расходы для целей налога на прибыль? Будет ли передача кабеля обратно собственнику являться реализацией? Облагается ли она НДС? Спасибо за ответ.

Ответ

Конкретный порядок учета в этом случае должен вытекать из условий заключенного соглашения с сетевой компанией. Если там будут признаки подрядных действий с вашей стороны по переносу кабеля, то, возможно, будет реализация. Но поскольку денег от сетевой организации не будет, то это безвозмездное выполнение работ (реализация). Если соглашение о переносе кабеля не содержит признаков подрядных отношений, то возможно применить агентскую схему, по которой, за счет средств, предназначенных для выплаты компенсации сетевой компании, вы обязуетесь (как заказчик) организовать работы по переносу кабеля, привлекая для этого подрядную организацию. В последней схеме много нюансов, которые будут зависеть от правильности составленных соглашений с сетевой компанией. Поэтому, мы рекомендует обратиться за помощью в аудиторскую компанию, предоставив им для анализа все документы по данному вопросу.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015