Баранова Светлана Александровна

356

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы застройщики, в договоре ДДУ у нас прописано, что после регистрации договора дольщик обязан перечислить нам обеспечительный платеж, который будет засчитан в счет последнего платежа. Как учитывать этот обеспечительный платеж? На отдельном счете 76 до момента последнего платежа? Являются ли эти деньги целевыми или такими их можно начинать считать только когда будет заплачен последний платеж? И если подписывается ДДУ на нежилые помещения и платиться обеспечительный платеж, уплачивается ли с этой суммы НДС (в договоре ДДУ сумма услуг застройщика прописана в процентном соотношение к цене договора)? Заранее благодарю за ответ.

Ответ

Если приходят деньги по зарегистрированному ДДУ, то они должны расцениваться как уплата цены договора, т.к. они выполняют платежную функцию, как бы они не назывались. Замаскировать их под некий обеспечительный платеж, по моему мнению, не получится. Деньги эти целевые для целей налогообложения, кроме суммы, направляемой на оплату услуг застройщика. Если услуги застройщика облагаются НДС, то с такой суммы (вознаграждения застройщика) уплачивается НДС с авансов.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.