Емельянова Елена Альбертовна

280

Вопрос

Добрый день! Можно ли на сумму перерасхода целевых средств Застройщика уменьшить прибыль Застройщика полученную от реализации услуг Застройщика.

Ответ

Конкретизируем ситуацию. У застройщика есть два потока денежных средств: целевые, т.е. полученные от дольщиков для покрытия расходов на строительство и вознаграждение за оказание услуг, предусмотренное договорами с дольщиками. Вознаграждение отражается как выручка от реализации в процессе строительства. Расходы на содержание застройщика признаются в налоговом учете. От деятельности по оказанию услуг получается прибыль. По окончании строительства, сумма расходов на строительство жилого дома превысила сумму средств целевого финансирования. Можно ли эту сумму превышения отнести в уменьшение полученной прибыли от оказания услуг? Я правильно понял ситуацию? По нашему мнению, ситуация не однозначна. С одной стороны, Минфин РФ в своем письме от 3 февраля 2012 г. N 03-03-06/1/62, пишет, что «…расходы, понесенные застройщиком в ходе строительства объекта недвижимости, также не учитываются для целей налогообложения прибыли», что следует понимать, как невозможность признания перерасхода расходов на строительство над целевыми средствами для целей налогообложения. С другой стороны, можно рассуждать так, что это экономически обоснованные расходы, без осуществления которых застройщик не мог бы получить доход – вознаграждение за оказание услуг. Ведь, согласно ст. 252 НК РФ, в целях налогообложения признаются экономически обоснованные расходы, связанные с деятельностью, направленной на получение дохода. Окончательное решение должен принять сам налогоплательщик, учитывая степень риска, на который он готов пойти.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015