Филатова Надежда Николаевна

235

Вопрос

Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете организации-продавца операции по продаже квартиры согласно заключенному предварительному договору продажи (оплаты нет). Квартира передана покупателю по акту о приеме-передаче в октябре 2013, а переход права собственности на эту квартиру к покупателю будет зарегистрирован после заключения основного договора, предположительно в сентябре 2014 года?

Ответ

По предварительному договору у покупателя нет обязательства оплатить квартиру, а у продавца нет обязательства передать ее будущему покупателю, до момента заключения основного договора. Таким образом, никаких юридических оснований для передачи квартиры покупателю на этом этапе нет. Тем более, если дом не достроен, то нет и предмета (имущества) для такой передачи. Если же дом достроен и квартира оформлена в собственность продавца, после чего, без заключения договора купли-продажи, она передается покупателю (будущему), то такая передача может рассматриваться как сдача в аренду, но никак не часть сделки купли-продажи, поскольку сама сделка еще не заключена.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015