Горохова Юлия Александровна

487

Вопрос

Добрый день. В дополнение к вопросу от 21.10.2013г. Отвечаю на Ваши вопросы: 1 Что вы понимаете под совмещением функций застройщика и генподрядчика? Наша организация строит многоквартирные дома за счет средств дольщиков (заключает договоры долевого участия в строительстве).Берем в аренду земельный участок и привлекаем дольщиков сами. Сами же выполняем и СМР по возведению многоквартирных домов, частично с привлечением сторонних подрядчиков. 2. Кто вам, как генподрядчику, заказал выполнение работ и обязал принять их результат? Получается, что мы сами себе заказали выполнение (наш ОКС нашим же подразделениям, выполняющим СМР). 3. Кто фактически выполняет работы на объекте? Работы выполняет фактически наша организация, а также привлекаемые сторонние подрядные организации.

Ответ

По нашему мнению, льгота применяется, если вы определяете доход по договорам участия в долевом строительстве в виде вознаграждения от оказания услуг дольщикам, списывая расходы по строительству за счет средств целевого финансирования. Проблема заключается в том, что, по мнению Минфина РФ, если застройщик выполняет работы собственными силами (хотя бы их часть), то доход у него должен отражаться в виде стоимости выполненных СМР, т.е. как у подрядчика. Тогда ни о какой льготе речь идти не может. Таким образом, вопрос на сегодняшний день не урегулирован. Каждый застройщик решает его исходя из оценки степени риска, на который он готов идти. Т.е., сначала нужно определиться с методикой учета, а потом решать вопрос с льготой. Если не решаетесь сами принять решение, рекомендуем обратиться в аудиторскую компанию.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015