Паскарь Надежда О.

337

Вопрос

Добрый вечер! Наша организация Заказчик-застройщик на ОСН привлекала денежные средства на создание объекта по 214 - ФЗ, строительство осуществлялось силами Генерального подрядчика. В сентябре 2013 года получили акт ввода в эксплуатацию, также в сентябре 2013 года часть квартир переданы по актам приема-передачи участникам долевого строительства. Теоритически, у нас на 08 счете должна быть вся себестоимость по объекту, но к сожалению не все договора с подрядчиками закрыты (Договор с МОЭСК (пока объект питается от дизель-генераторов), а главное это обременение от местной администрации на строительство детского садика (садик строится тремя компаниями и будет готов только в мае 2014 года)). Получается что эти затраты не попадают на 08 счет, выручка завышается, а расходы которые будут потом, что с ними делать ведь они относятся к этому объекту – посоветуйте, что нам сделать?

Ответ

Если у вас есть расходы, которые не попали в стоимость строительства (при условии, что они должны были там быть), то эти расходы (условно) можно разделить на расходы, которые объективно не могли быть учтены в стоимости строительства на момент получения разрешения на ввод объекта, и расходы, которые не были учтены в стоимости строительства из-за каких-то недочетов. Для первой группы расходов, по нашему мнению, можно сформировать, так называемый, резерв, в виде средств дольщиков, отраженных на счете 76. Т.е. оставить их там как источник финансирования таких расходов. Ведь эти расходы должны быть покрыты за счет целевых средств дольщиков. Вот мы их и «заморозим», не учитывая для определения экономии. Потом за счет них спишем эти расходы, когда они будут произведены. Со второй группой расходов сложнее. Нужно разбираться с каждой группой таких расходов индивидуально. Шаблонного подхода не существует. Ну, а садик вообще не может быть учтен в расходах, которые можно отнести за счет целевых средств дольщиков. С ними разговор особый. При определенных условиях можно попытаться отнести такие расходы в счет расходов, связанных с оказанием услуг дольщикам. Но тоже все индивидуально. Вам нужна очная консультация у аудиторов.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.