Галина Ивановна

163

Вопрос

Здравствуйте. Построено офисное здание на средства инвесторов ( по 39-ФЗ). Как застройщику правильнее распределить между инвесторами затраты по строительству и НДС- пропорционально доле площади инвестора в общей площади или пропорционально вкладу инвестора ? Вклад инвестора 1 этажа значительно больше, чем вклад инвестора последнего этажа, а площади одинаковы.

Ответ

Любое распределение расходов должно быть экономически обоснованно. На наш взгляд, величина взноса инвесторов никак не может влиять на фактическую стоимость строительства единицы площади. Поэтому, экономическую зависимость между этими величинами найти трудно. Считаем, что инвесторам должны быть переданы фактические расходы на строительство той доли площади, которая им передается по условиям договора. Фактическую стоимость строительства каждой доли следует определять исходя из условий строительства и имеющейся документации. Это может быть распределение всех расходов по строительству пропорционально общей площади, либо, если есть локальные сметы на строительство отдельных помещений, то можно распределять пропорционально стоимости строительства, указанной в локальных сметах.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015