Елена

257

Вопрос

Земельный налог на участки под строительство коттеджного поселка считается с коэффициентом 2 в течении трех лет, и с коэффициентом 4 после. Можно ли считать размежевание (получили новые свидетельства о собственности на зем.участки) новой точкой отсчета для трехлетнего срока?

Ответ

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законамиНа основании пункта 15 статьи 396 НКРФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками - организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.Таким образом, если в процессе межевания земельного участка произошло разделение этого земельного участка на несколько земельных участков, то они являются вновь образованными и в отношении этих земельных участков с разрешенным использованием "для жилищного строительства",исчисление земельного налогадолжно осуществляться с применением повышающего коэффициента, установленного пунктом 15 статьи 396 НКРФ с датыгосударственной регистрации прав на них.При этом необходимо учитывать, что земельный налог считается излишне уплаченным и подлежит возврату только при соблюдении условий, указанных в последнем предложении абзаца первого пункта 15 статьи 396 НКРФ.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015