Савина Наталья Николаевна

206

Вопрос

Добрый день! У меня вопрос по налоговым последствиям в связи с Постановлением ВАС РФ № 54 от 11.07.2011г.В связи с разъяснением ,что будущий объект(квартира) может быть предметом договора купли- продажи , можно ли применить льготу по НДС на поступления авнсов по предварительным договорам купли-продажи жилой недвижимости.

Ответ

Предварительный договор купли-продажи – это еще не сделка по продаже. Это условия, на которых стороны договорились в дальнейшем заключить основной договор купли-продажи. А раз это не сделка по продаже, то за что брать деньги? А если деньги уже взяли, то их нужно как-то трактовать. Если их трактовать как аванс по будущей сделке, то облагать их налогом или не облагать, зависит от основной сделки: если основная сделка облагается, то и аванс облагается. И наоборот. Но вот только в чем вопрос: можно ли их трактовать как аванс, если основной договор еще не заключен и никаких обязательств у сторон, в т.ч. по оплате, быть не может? Сегодняшнему законодательству это не известно. Такая «схема» забора денег у населения (для целей строительства, разумеется) – чистое народное творчество. Случалось, что это рассматривалось как скрытое долевое строительство с нарушением Закона 214-ФЗ, что приводило к остановке строительства уполномоченными органами.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.