Савина Наталья Николаевна

168

Вопрос

Добрый день! У меня вопрос по налоговым последствиям в связи с Постановлением ВАС РФ № 54 от 11.07.2011г.В связи с разъяснением ,что будущий объект(квартира) может быть предметом договора купли- продажи , можно ли применить льготу по НДС на поступления авнсов по предварительным договорам купли-продажи жилой недвижимости.

Ответ

Предварительный договор купли-продажи – это еще не сделка по продаже. Это условия, на которых стороны договорились в дальнейшем заключить основной договор купли-продажи. А раз это не сделка по продаже, то за что брать деньги? А если деньги уже взяли, то их нужно как-то трактовать. Если их трактовать как аванс по будущей сделке, то облагать их налогом или не облагать, зависит от основной сделки: если основная сделка облагается, то и аванс облагается. И наоборот. Но вот только в чем вопрос: можно ли их трактовать как аванс, если основной договор еще не заключен и никаких обязательств у сторон, в т.ч. по оплате, быть не может? Сегодняшнему законодательству это не известно. Такая «схема» забора денег у населения (для целей строительства, разумеется) – чистое народное творчество. Случалось, что это рассматривалось как скрытое долевое строительство с нарушением Закона 214-ФЗ, что приводило к остановке строительства уполномоченными органами.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015