Мышляева Галина Викторовна

151

Вопрос

Какое будет Налогообложение и зачет по НДС у инвестора-юридического лица. Ситуация: Собственник земли-физическое лицо. Юридическое лицо заключает договор инвестиционной деятельности на постройку нежилого здания с физлицом(собственником земли). У юрлица СРО-нет. Будет подрядчик. По окончании строительства -деление площади здания, оформление св-ва на собственность между инвесторами.

Ответ

Физлицо – застройщик. Именно оно обеспечивает строительство на принадлежащем ему участке (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Для этого он может привлечь юрлицо в качестве технического заказчика, либо в качестве подрядчика. Соответственно, это юрлицо будет уплачивать налоги либо как посредник со своего вознаграждения, либо как подрядчик. Никакого договора инвестиционной деятельности здесь быть не может.Деление площади производится в тех размерах, которые предусмотрены соответствующим инвестиционным договором и подлежат передаче каждому инвестору. Как правило, площади передаются в виде помещений, окончательные размеры которых определяются по данным БТИ. Эти данные могут скорректировать проектные площади, подлежащие передаче конкретному инвестору в соответствии с договором. Стоимость передаваемых площадей может определяться пропорционально передаваемым площадям в общей стоимости строительства, либо иным экономически обоснованным способом (например, пропорционально локальным сметным расчетам по каждому помещению или группе помещений). Вторая часть вопроса не понятна.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015