Алена Анатольевна

254

Вопрос

Добрый день! Организация осуществляет деятельность по строительству жилых домов, выполняя функции заказчика-застройщика. Привлечение денежных средств физ.лиц и юр.лиц на строительство жилого дома осуществляется на основании договоров участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004г. №214 ФЗ. По инвестиционному контракту с Администрацией города на строительство жилого дома в пункте имущественные права сторон предусмотрено, имущественная доля администрации в виде части площади квартир и части денежных средств. Инвестор обязуется перечислить в бюджет администрации района. Администрацией района выдано разрешение на строительство и предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. Вопрос: Как отразить в бухгалтерском учете обременение администрации района в виде передачи части квартир и перечисления части денежных средств. Каков порядок учета в целях исчисления налоговой базы по налогу на прибыль указанных расходов.

Ответ

В соответствии со статьей 18 Закона №214-ФЗ, средства дольщиков, направляемые на покрытие расходов по строительству, не могут быть направлены на покрытие расходов по доле города, и тем более на выплату городу какой-либо компенсации. Значит, это расходы застройщика. А вот за счет чего он эти расходы понесет – выбор за ним. Варианта два – чистая прибыль или экономически обоснованные расходы, связанные с получением доходов. В первом случае налоговая база не уменьшается, во втором уменьшается. Но если вы решите уменьшить налоговую базу, то никаких нормативных документов, подтверждающих правильность вашего решения, вы не найдете. Экономическая обоснованность затрат – это оценочная категория. Оценки застройщика и налоговиков могут не совпадать со всеми вытекающими отсюда последствиями.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.