Борисова Ольга Александровна

301

Вопрос

Большое спасибо за ответ на мой вопрос. Мы выполняем услуги заказчика-застройщика только по 214-ФЗ. Для выполнения СМР по договорм ДУ привлекаем подрядчиков, сами ничего не строим. Все договора заключенные с ген.подрядчиком и КС-2,КС-3 -показывали аудиторам. Поэтому я и делаю такие проводки как писала ранее. С одной стороны мы заключаем договор ДУ с дольщиком и с другой стороны мы заключаем договор с ген.подрядчиком для выполнения работ по строительству. И когда получаем Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию передаем квартиру или офис дольщику Напишите пожалуйста на какой нормтивный документ я могу сослаться, кроме статей в вашем журнале "Учет в строительстве". Спасибо!

Ответ

К сожалению, бухгалтерский учет застройщиков по долевому строительству нормативно не урегулирован. Но существуют иные нормативные документы, которые определяют, например, что является доходом организаций. Это ПБУ 9/99. Один из признаков дохода – это увеличение экономических выгод (ст. 12 ПБУ9). Средства дольщиков, которые застройщик обязан направить на финансирование расходов по строительству, согласно ст. 18 Закона 214-ФЗ, экономических выгод застройщику принести не могут, поэтому не могут являться его доходом. А счет 86 рекомендуем заменить на 76, поскольку для целей бухгалтерского учета эти средства дольщиков не соответствуют условиям отражения их на счете «Целевое финансирование», предусмотренным Планом счетов.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.