Деменчук Татьяна Эдуардовна

247

Вопрос

Добрый день! В 2009 году наша организация заключила гос.контракт с Министерством строительства и ЖКК где они выступают гос.заказчиком, а мы застройщиком. В свою очередь мы совмещаем функции застройщика и подрядчика. Предметом контракта является приобретение жилых помещений в доме, строительство которого незавершено. В 2010 году так же заключили муниципальный контракт с администрацией городского поселения, где они являются муниципальным заказчиком, а мы - поставщиком. Предмет контракта: передача в муниц.собственность жилых помещений в строящемся доме. Вопрос: правильно ли мы сделали, что начислили НДС в том и в другом случае? Квартиры во всех случаях мы регистрировали на себя, а потом их продавали им. Но они нас авансировали во время строительства. В нашей собственности остались квартиры, их мы должны продать без НДС?

Ответ

Давайте уточнять понятия. Застройщик – это тот, на ком числится земля (в собственности или аренде). Вы застройщик? По госконтракту вам поручались функции генподрядчика? В качестве генподрядчика вы только организовывали строительство с привлечением субподрядчиков или выполняли работы в том числе собственными силами? Что такое «приобретение жилых помещений в доме, строительство которого незавершенно»? Поясните. Начисление НДС «в том и другом случае». О каких случаях идет речь? Что авансировалось администрацией во время строительства: строительные работы или будущая покупки ими у вас квартир? Если строительство авансировалось администрацией, то результат должен принадлежать тоже им. Откуда у вас появились собственные квартиры в этом доме? По итогам этих ответов на наши вопросы возможны еще уточнения. В общем, нужна полная и подробная схема взаимоотношений между всеми участниками. Без этого полноценного ответа не получится.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.