Деменчук Татьяна Эдуардовна

199

Вопрос

Добрый день! В 2009 году наша организация заключила гос.контракт с Министерством строительства и ЖКК где они выступают гос.заказчиком, а мы застройщиком. В свою очередь мы совмещаем функции застройщика и подрядчика. Предметом контракта является приобретение жилых помещений в доме, строительство которого незавершено. В 2010 году так же заключили муниципальный контракт с администрацией городского поселения, где они являются муниципальным заказчиком, а мы - поставщиком. Предмет контракта: передача в муниц.собственность жилых помещений в строящемся доме. Вопрос: правильно ли мы сделали, что начислили НДС в том и в другом случае? Квартиры во всех случаях мы регистрировали на себя, а потом их продавали им. Но они нас авансировали во время строительства. В нашей собственности остались квартиры, их мы должны продать без НДС?

Ответ

Давайте уточнять понятия. Застройщик – это тот, на ком числится земля (в собственности или аренде). Вы застройщик? По госконтракту вам поручались функции генподрядчика? В качестве генподрядчика вы только организовывали строительство с привлечением субподрядчиков или выполняли работы в том числе собственными силами? Что такое «приобретение жилых помещений в доме, строительство которого незавершенно»? Поясните. Начисление НДС «в том и другом случае». О каких случаях идет речь? Что авансировалось администрацией во время строительства: строительные работы или будущая покупки ими у вас квартир? Если строительство авансировалось администрацией, то результат должен принадлежать тоже им. Откуда у вас появились собственные квартиры в этом доме? По итогам этих ответов на наши вопросы возможны еще уточнения. В общем, нужна полная и подробная схема взаимоотношений между всеми участниками. Без этого полноценного ответа не получится.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015