Карпенко

196

Вопрос

Добрый день. Заключен инвестиционный договор на строительство административного здания по которому дочернее предприятие является Инвестором проекта и Заказчиком, а головное предприятие - Инициатором проекта. Учредитель владеет 75 % доли в уставном капитале дочернего предприятия. Право на земельный участок (договор аренды), разрешение на строительство, проектно-изыскательские работы осуществлены головной организацией. В настоящее время строительство здания завершено. Право собственности планируется оформить на дочернее предприятие. Как с наименьшими налоговыми последствиями, для обоих предприятий, передать расходы осуществленные головной организацией?

Ответ

Головная организация – застройщик. Дочерняя – инвестор. Учет затрат по строительству должен вести застройщик и передавать эти затраты по окончании строительства инвестору вместе с предъявленным поставщиками и подрядчиками НДС. Этот НДС инвестор может принять к вычету при наличии соответствующих условий. Налоговых последствий здесь никаких нет, если правильно оформлены договорные отношения, а все расходы подтверждены соответствующими документами и связаны со строительством. Если учет вела дочерняя организация (заказчик), а из заключенных договоров вытекает, что она является и единственным инвестором, то можно письменно закрепить договоренность о том, что заказчик затраты по строительству застройщику не передает, а формирует из них стоимость построенного объекта, плюс застройщик передает ему свои расходы (аренда и т.д.) для включения в стоимость строительства. Вообще нормативно не установлен порядок передачи расходов от заказчика застройщику, от застройщика инвестору и т.д. Значит, это все народное творчество. Главное здесь – прозрачность отношений, вытекающих из договоров, чтобы было ясно, кто есть кто. Далее - правильно оформленные документы, соответствующие требованиям по их оформлению. И наконец, экономически обоснованные затраты. Нюансы, конечно, все равно будут, но учесть их все в такой краткой консультации невозможно, нужно изучать все документы.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.