Болгарчук Татьяна

278

Вопрос

Добрый день! Так как вопрос остается спорным как для Инвестора Застройщика так и для Подрядчика прошу консультации аудиторов по нашей ситуации; Ситуация 1: Инвестор Застройщик осуществляет на арендованном участке строительство жилого комплекса (4 дома и социальные объекты). Компания Застройщика несет расходы по обеспечению Ген. Подрядчика электроэнергией, теплом, водой (договор ген. подряда в стадии оформления), потребителем перечисленных услуг на строительной площадке является Ген. Подрядчик и Подрядчики выполняющие СМР. Вопрос 1: Как лучше всего оформить Застройщику компенсацию по коммунальным расходам и отнести в себестоимость строительства каждого объекта (сметы нет). Агентским договором, включить в договор генерального подряда по каждому объекту строительства возмещение расходов? Будет ли компенсация расходов по коммун. платежам являться реализацией у Застройщика? С уважением Татьяна.

Ответ

Компенсация генподрядчиком заказчику коммуналки на объекте строительства является обычной практикой. Для заказчика (застройщика) это не считается реализацией, поскольку он не является поставщиком коммунальных услуг. Оплата идет через него транзитом, через счет 76. По дебету он отражает оплаченные счета, а по кредиту поступившую компенсацию. При этом, он не выписывает счета-фактуры генподрядчику, т.к. нет реализации. Он прикладывает копии счетов-фактур от поставщиков коммуналки, равно как и полученные от них счета на оплату с расчетами. В договоре с генподрядчиком этому следует уделить особое внимание, расписав, каким образом производится компенсация. Что касается других подрядчиков, которые используют эту коммуналку, то, если их привлекает генподрядчик, то он с них и компенсацию берет, т.к. сам оплачивает заказчику стоимость всей потребленной на стройплощадке коммуналки. Если их привлекает застройщик, то он распределяет между всеми стоимость этой коммуналки.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015