Пенюшкина Светлана Юрьевна

129

Вопрос

Добрый день! Я уже задавала вопросы по учету в строительстве и реализации коттеджного поселка. Ваши разъяснения помогли наладить двойной учет в организации-застройщике. Проконсультируйте нас, пожалуйста, теперь по земельным участкам, находящихся под жилыми домами в коттеджном поселке. На период строительства застройщик арендует их у собственника (физического лица, не являющегося покупателем дома). Можно ли в момент заключения основного договора купли-продажи жилого дома (передачи права собственности покупателю от застройщика) земельные участки под этими домами продавать покупателю напрямую от собственника (физического лица) минуя застройщика, чтобы избежать у организации-застройщика лишних расходов в виде 15 тыс.руб. по уплате госпошлины за оформление права собственности на каждый земельный участок? Заранее благодарны.

Ответ

Можно, расторгнув перед этим договор аренды между собственником земли и застройщиком. Либо в два этапа: сначала покупатель становится арендатором участка земли под своим коттеджем в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, а затем выкупает этот участок у собственника.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015