Горохова Юлия Александровна

202

Вопрос

Добрый день! Наша организация занимается строительством жилых домов на средства дольщиков (по договорам долевого участия в строительстве) и строительно-монтажными работами по договорам подряда. Согласно ст.146 НК РФ п.2. п.п. 1 долевое строительство не является объектом обложения НДС. Соответственно, у нас имеется деятельность, облагаемая НДС и не облагаемая, что в свою очередь ведет к необходимости ведения раздельного учета "входящего" НДС. Должна ли в данном случае наша организация руководствоваться п.4 ст. 170 НК РФ? Если да, то каким образом определяется пропорция, указанная в абз. 4,5 п.4 ст.170? Долевое строительство учитывается на счете 86 "Целевое финансирование" и не является выручкой. В налогооблагаемый доход попадает только экономия от долевого строительства, остающаяся в распоряжении нашей организации и облагается НДС после передачи квартир в собственность дольщикам.

Ответ

Пропорция определяется между стоимостью отгруженных товаров (работ, услуг), операции по реализации которых облагаются НДС в общей стоимости отгруженных товаров (работ, услуг). Речь в данном случае идет не о деятельности (облагаемой и необлагаемой), как таковой, а о конкретных операциях, связанных с реализацией, по которым произошла отгрузка в налоговом периоде. Берете налоговый период и определяете в нем отгрузку облагаемую и не облагаемую. В части долевого строительства отгрузкой может считаться выручка от реализации услуг застройщика. Если в налоговом периоде такой отгрузки не было, считаете по другим отгрузкам (реализация СМР и т.д.). В том периоде, в котором появится выручка от услуг застройщика, будете считать с учетом этой выручки.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015