Калина Юлия

220

Вопрос

Здравствуйте! Мы - Заказчики-Застройщики строим жилой дом по договорам долевого участия. В связи с изменениями в НК РФ (подп. 23.1 п. 3 ст. 149) с 01/01/10 не облагаются НДС услуги ЗАСТРОЙЩИКА. Но мы являемся так же и заказчиком (выполняем тех.надзор) Должны ли мы облагасть свои услуги в части услуг Заказчика? Или, т.к. у услуг ЗАСТРОЙЩИКА нет определения и обязательно предписание, то услуги по тех. надзору можно назвать услугой ЗАСТРОЙЩИКА и не облагать НДС? Этот вопрос обсуждался на форуме главбух http://forum.glavbukh.ru/showthread.php?t=14215&page=163 начало - пост #1627

Ответ

Ответ на вопрос кроется в содержании фразы «Услуги застройщика». Ни Закон 214-фз, ни Налоговый кодекс не расшифровывают содержания данной услуги. Поэтому, если в договоре с дольщиком также не расшифрован перечень действий застройщика, который следует отнести к услугам, то дать ответ на вопрос будет сложно. Все будет зависеть от трактовки содержания услуг конкретным лицом. Например, можно сказать, что в услуги застройщика выполнение функций заказчика не включается. А можно наоборот, сказать, что выполнение застройщиком функций строительного контроля является составной частью услуг, которые он оказывает дольщику. Аргументов как в ту, так и в другую сторону, можно привести немало.Рассуждения могут быть и такие:Осуществляя самостоятельно строительный контроль, застройщик может это делать либо для себя, либо для дольщиков. Если для себя, то эти функции не входят в услуги застройщика, оказываемые дольщикам, но и реализации функций техконтроля в этом случае нет, ведь результат такого контроля никому не сдается. Значит, и НДС нет. А если эти действия входят в перечень услуг, оказываемых дольщику, то они покрываются вознаграждением за услуги застройщика, которое не облагается налогом с октября 2010 года.Поэтому каждому налогоплательщику нужно определиться со своей позицией по данному вопросу и привести договоры с дольщиками к такому содержанию, чтобы сомнений в правильности выбора застройщика ни у кого не осталось.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.