Гелева Татьяна Васильевна

254

Вопрос

Добрый день! Уважаемые эксперты! Спасибо за прошлые ответы. У меня еще вопрос: что сейчас понимается под термином " генподряд"? Ситуация следующая: ЗАО выиграло тендер на перекладку т/трассы, заключило договор подряда с ООО на производство работ. ООО выполняет все работы и нанимает подрядчика для благоустроительных работ. Подпадает -ли последний договор (между ООО и благоустроителями) под понятие "генподряд".? Заранее спасибо.

Ответ

Термин «генподряд» не имеет законодательного определения. Тем не менее, он активно применяется при построении взаимоотношений между участниками строительства и даже в некоторых нормативных актах.В соответствии со статьей 706 ГК РФ, «Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика». Вот, пожалуй, единственное упоминание о генподрядчике в Гражданском кодексе. Но на практике, любой субподрядчик, который является подрядчиком по договору подряда, может быть вправе привлечь других лиц. Что же, он тоже в этом случае становится генподрядчиком? Исходя из сложившихся обычаев делового оборота и смысла применения термина «генподряд», можно прийти к выводу, что генподрядчиком может являться подрядчик, заключивший договор подряда с застройщиком или уполномоченным им заказчиком на строительство (реконструкцию, капремонт и т.д.) объекта в целом (а не отдельных его частей или отдельных видов работ) и привлекающий к исполнению своих обязанностей других лиц, которые будут являться субподрядчиками. А договор, который он заключает с застройщиком (заказчиком) в этом случае, принято называть договором генерального подряда. Кроме того, генподрядчик принимает на период строительства от застройщика (заказчика) строительную площадку по акту и организует на ней строительство. Он осуществляет строительный контроль по работам, выполненным собственными силами и силами субподрядчиков. И он же несет ответственность перед застройщиком (заказчиком) за весь комплекс работ, выполненных как собственными силами, так и силами субподрядчиков, и сдает эти работы застройщику (заказчику) в порядке, предусмотренном статьей 753 ГК РФ.Исходя из вышеизложенного, ЗАО, выигравшее тендер на выполнение подрядных работ по перекладке теплотрассы, заключит с заказчиком договор подряда, который, исходя из того, что будут привлекаться субподрядчики, следует считать договором генподряда. А все последующие договоры, заключенные ЗАО с привлеченными субподрядчиками, будут считаться договорами субподряда. То, что ЗАО не намерено выполнять работы собственными силами, а собирается все выполнить силами субподрядчиков, не имеет значения. Все равно, организация работ, контроль и обязанность сдать все работы заказчику, будет лежать на ЗАО.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015