Карпенко

291

Вопрос

Мы построили теплотрассу протяженностью 1800 м Является ли построеный объект недвижимостью, какие документы мы должны предоставить в ФРС для регистрации права собственности (если это объект недвижимости).

Ответ

К недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Теплотрасса отвечает этим признакам. Для оформления права собственности на объект недвижимого имущества в соответствии со ст. ст. 17, 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо наличие как надлежаще оформленной градостроительной документации, так и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок, предоставленный для соответствующих целей (письмо Минэкономразвития РФ от 15.01.2009 № Д23-70).Согласно Методическим рекомендациям о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утв. приказом Росрегистрации от 08.06.2007 № 113, Вам потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса).Споры о праве собственности при незаконномстроительстве на теплотрасс представлены, в частности, впостановлении ФАС Волго-Вятского округа от 21.08.2009 по делу № А11-10558/2008-К1-10/331, в решении Арбитражного суда Республики Карелия от 04.01.2007, 27.12.2006 по делу № А26-7425/2006-11.


Ваша персональная подборка

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.