Учет в строительстве

Статьи по теме "Застройщик (инвестор, заказчик)"

Расходы на охрану стройплощадки – проводки и налоги

6 декабря 2016Как учесть расходы на охрану стройплощадки и какими документами их подтвердить? Как принять к вычету НДС в трех стандартных ситуациях: когда объект строят для себя, на продажу и по договорам долевого участия? 1418

Кому грозят тюрьма и штраф за обман дольщиков

25 октября 2016В УК РФ появилась новая статья – за обман дольщиков. Кому грозят тюрьма и штраф за обман дольщиков, разберем в статье. Но можно избежать уголовной ответственности, если вернуть все деньги. Есть и другой способ. 388

Застройщик продает незаконченный объект: проводки и налоги

14 октября 2016Если застройщик продает незаконченный объект, считать ли его недвижимостью? Как оформить документы? Есть ли особенности в расчете налогов? 363

Учет проданных квартир на конкретных примерах

23 сентября 2016Получив разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик определяет стоимость каждого помещения. Какой способ использовать? Как производить учет проданных квартир? Разберем на конкретных примерах. 785

Когда договор считается незаключенным

21 марта 2016Признание договора незаключенным осуществляет суд. Президиум ВАС РФ подготовил обзор судебной практики по таким спорам. Все важные аспекты с пояснениями читайте в статье. 378

Благоустройство после сдачи домов

7 июля 2014Организация-застройщик сооружает жилые дома по договорам долевого участия. После окончания строительства предполагается благоустроить территорию, относящуюся к этим домам. Куда списать указанные расходы, если дома уже будут сданы и финансовые результаты определены? 4998

Взаимозачет по «будущей» квартире

29 мая 2014Нередко при строительстве многоквартирного дома заказчик рассчитывается с подрядчиком квартирами. В связи с этим возникает вопрос: можно ли провести взаимозачет, если строительство дома еще не завершено? 2805

Выставление сводного счета-фактуры

24 апреля 2014На первом этаже современных жилых домов, как правило, располагаются нежилые помещения. А это значит, что в состав дольщиков скорее всего входят не только физические, но и юридические лица. Учитывая, что передача производственных помещений облагается НДС, застройщику необходимо составить сводный счет-фактуру для принятия к вычету налога инвестором. Как это сделать?О том, какие нюансы следует учитывать при составлении сводного счета-фактуры, рассказывает Александр Юрьевич Дементьев, генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт» 3440

Контроль за деятельностью застройщика ужесточен

27 февраля 2014Законодательные поправки уточнили порядок государственного регулирования и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов. Очередные меры направлены на усиление контроля в указанной сфере. 1033

За чей счет проводится экспертиза

27 февраля 2014Подрядчик некачественно выполнил работы. Заказчик их не принял и привлек для проведения экспертизы стороннюю организацию. Как учесть затраты? Зависит ли учет расходов от результата экспертизы – выданного заключения? 2383

Увеличение цены договора долевого участия

30 января 2014Застройщик ведет строительство многоквартирных домов по договорам долевого участия. Может ли он увеличить цену договора в части дополнительных расходов, связанных с подключением объекта к коммуникациям и др.? Как изменение цены отразить в учете? 5010

Часть квартир в строящемся доме передается обманутым дольщикам

31 июля 2013Проблема обременения строительства органами местного самоуправления знакома большинству застройщиков. Несмотря на то что такая практика широко распространена, порядок учета дополнительных затрат четко не урегулирован, что вызывает у бухгалтеров вопросы. 4076

Распределение вычета НДС между инвесторами

24 апреля 2013Для финансирования строительства застройщик, как правило, привлекает средства инвесторов. При возведении производственных объектов у инвесторов возникает право на вычет НДС, предъявленного генподрядчиком. Однако на практике распределить сумму этого налога между инвесторами не всегда бывает просто… Об особенностях принятия к вычету предъявленного застройщику налога на добавленную стоимость рассказывает Александр Юрьевич Дементьев, генеральный директор ООО «Аудит‑Эскорт» 4189

Введение объекта в эксплуатацию

23 января 2013Как правило, современные строительные объекты имеют сложную начинку в виде различных систем (пожарной, охранной, прочих автоматизированных систем), а также внешних инженерных сетей, дорог, благоустройства. Как лучше в этом случае вводить в эксплуатацию основное средство? Об особенностях постановки сложных объектов на учет рассказывает Александр Юрьевич Дементьев, генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт» 3890

Услуги застройщика

1 января 2013Цена договора участия в долевом строительстве может быть определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта недвижимости и оплату услуг застройщика. А каков состав и характер расходов, связанных с оказанием застройщиком услуг дольщикам? Об особенностях учета расходов организациями-застройщиками рассказывает Александр Юрьевич Дементьев, генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт» 10766

Определяем себестоимость помещений

27 августа 2012Расчет себестоимости отдельных помещений в многоквартирном доме вызывает сложности у бухгалтеров. Особенно если изначально они для продажи не предназначались. Например, в случае, когда уже по окончании основного строительства компания решила надстроить мансарду. Рассмотрим порядок учета для такой ситуации. 3535

Когда считать квартиру готовой продукцией

23 июля 2012При строительстве квартир для продажи их учитывают как готовую продукцию. Если застройщик одновременно является инвестором и подрядчиком (то есть все делает сам), то в какой момент он должен сформировать себестоимость квартир – на дату получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или на дату регистрации права собственности на квартиры? 4250

Рекламная акция застройщика – налогообложение призов

25 июня 2012Строительные компании в целях привлечения участников строительства либо в целях продвижения своей продукции (домов, квартир и т. д.) могут проводить рекламные акции в виде лотерей. Нужно ли удерживать НДФЛ с призеров? И как отразить расходы, в том числе стоимость призов, в налоговом учете? Давайте разбираться. 2216

Приобретение долгостроя

28 мая 2012Достройкой компании занимаются, как правило, неохотно, ведь восстановление обходится дороже нового строительства. Но если объект находится в сохранности, его достройка – это выполнение обычных строительных работ. Новому застройщику нужно учесть изменения в законодательстве, устанавливающие особенности банкротства застройщиков (бывших), которые привлекали средства дольщиков. 4229

Консервация строительства

23 марта 2012Нередко из-за нехватки у инвестора средств стройку приходится приостанавливать. Раньше определенного порядка проведения такой процедуры не было. Теперь действуют специальные правила, которые позволят компаниям избежать возможных претензий налоговиков. Если работы выполнены в соответствии с правилами, то признать их экономически не обоснованными будет очень сложно. 2197

Приобретение земли застройщиком

1 января 2012Для ведения строительства объекта застройщику необходимо купить (арендовать) земельный участок. По какой стоимости учитывать землю, если при ее покупке приобретаются и права на присоединение к электрическим сетям? Давайте разбираться. 1950

Затраты после сдачи объекта в эксплуатацию

1 января 2012Случается, что какие-то работы застройщику необходимо выполнить после сдачи дома в эксплуатацию. Как учесть понесенные затраты? Каков источник их финансирования при долевом строительстве? 4900

Как списать испорченные подрядчиком материалы

1 января 2012Компания (заказчик-застройщик) возводит здание цеха, все строительные работы выполняет подрядчик – монтажная организация. Подрядная организация испортила закуп­ленные застройщиком двери, их стоимость будет вычтена при расчете. На какие счета в бухучете списать эти суммы и можно ли их включить в расходы в бухгалтерском и налоговом учете, указав, что двери испорчены? 4003

Определение экономии по «долевому» объекту

16 ноября 2011При возведении многоквартирного дома количество объектов долевого строительства (квартир) может быть от нескольких десятков до нескольких сотен. А дом – один. И расходы по нему застройщику приходится учитывать в совокупности. Вправе ли он не определять экономию или перерасход по каждому договору в отдельности, а посчитать общий результат по всему дому? 2511

Возмещение расходов подрядчика заказчиком

16 ноября 2011Договор подряда может предусматривать различные условия. Например, обязательство заказчика не только уплатить подрядчику причитающееся вознаграждение за выполненные работы, но и возместить расходы, понесенные им в связи с исполнением условий договора (на проезд, проживание работников и др.). Каков порядок оформления сумм компенсаций, возмещаемых заказчиком? 6903
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.