Контроль ведет технический заказчик

1622
Морозова Ю. Г.
Агенство недвижимости "Домострой", главный бухгалтер
Повышение требований к качеству строящихся объектов вызвало необходимость в появлении на рынке строительных услуг компаний, которые контролируют выполнение строительных работ от лица заказчика-застройщика. Заказчик-застройщик может передать ведение объекта от начала до конца специализированной организации – она называется «технический надзор заказчика», или технадзор – об особенностях взаимодействия с которым и пойдет речь в нашей статье.
Договор с техническим заказчиком
Согласно пункту 1 статьи 748 Гражданского кодекса РФ, функции по техническому контролю за строительством осуществляет заказчик. Но он может заключить договор об оказании таких услуг с инженерной организацией, так называемым техническим заказчиком (ст. 749 Гражданского кодекса РФ). Причем, когда к строительству привлекают технического заказчика, согласие подрядчика на это не требуется.
Одной из сторон договора на выполнение функций технического заказчика будет заказчик, а второй стороной – сам технический заказчик.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕКВИЗИТЫ В ФОРМЫ № КС-2 И № КС-3Поскольку технический заказчик также участвует в приемке работ, выполненных подрядчиком, в формы № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» желательно внести реквизиты технического заказчика, указав наименование организации, должность и подпись представителя технического заказчика.
Отметим также, что внести в унифицированные формы дополнительные реквизиты разрешает Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации, который утвержден постановлением Госкомстата России от 24 марта 1999 г. № 20.
Надо сказать, что обязанности технического заказчика могут не ограничиваться лишь контролем и надзором за строительством объекта. Он также может выступать в роли посредника: согласовывать рабочую и проектную документацию в разных инстанциях, заключать договоры страхования и т. д. Это обязательно должно быть прописано в договоре.Учет операций
Рассмотрим схему, в которой единственная задача технического заказчика – технический контроль и надзор.ПРИМЕРСогласно договору на выполнение функций технического заказчика его вознаграждение определено в размере 4 процентов от стоимости каждого этапа работ, выполненного подрядчиком. Допустим, подрядчик выполнил работы на 10 000 000 руб. Значит, стоимость услуг технического заказчика составит 400 000 руб. (10 000 000 руб. # 4%).
В бухгалтерском учете технического заказчика будут сделаны следующие проводки:ДЕБЕТ 62
КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка»– 400 000 руб. – отражена выручка технического заказчика;ДЕБЕТ 90 субсчет «Налог на добавленную стоимость»
КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 61 016,95 руб. (400 000 руб. # 18% : 118%) – начислен НДС к уплате в бюджет;ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62– 400 000 руб. – получены денежные средства от заказчика за услуги технического заказчика.

Затраты на расчеты с техническим заказчиком отражаются в бухгалтерском учете заказчика-застройщика следующими проводками:ДЕБЕТ 08 субсчет «Строительство объектов основных средств»
КРЕДИТ 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»– 338 983,05 руб. (400 000 – 61 016,95) – отражена стоимость услуг технического заказчика (без НДС);ДЕБЕТ 19
КРЕДИТ 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»– 61 016,95 руб. – отражен НДС по услугам технического заказчика;ДЕБЕТ 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»
КРЕДИТ 51– 400 000 руб. – оплачены услуги технического заказчика.


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

    Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

    • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
    • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
    • Он-лайн калькуляторы
    • Специальный Бухгалтерский календарь
    • Сервис «Ответ за 24 часа»
    • Обучение в Высшей Школе Главбуха

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Спасибо, что посетили наш сайт!

    Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

    Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

    Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: