Инвестиции налогами не облагаются

1436
Кузнецов В. А.
аудитор
В соответствии с законодательством инвестиции не являются объектом налогообложения НДС. Однако в случаях, когда цель денежных поступлений неочевидна, право на применение льготного режима налогообложения приходится доказывать в суде. Пример тому - постановление ФАС Уральского округа от 3 декабря 2007 г. № Ф09-9898/07-С2.
Суть спораНалоговая инспекция провела камеральную проверку декларации по НДС ООО «Уральская строительная компания». По ее результатам установлены факты занижения налоговой базы по НДС. В частности, в проверяемом периоде на расчетный счет организации поступили денежные средства от физических лиц по договорам участия в долевом строительстве. Налоговики посчитали, что указанные поступления являются авансовыми платежами, полученными в счет предстоящего выполнения работ. А значит, в нарушение требований, предусмотренных статьями 146 и 154 Налогового кодекса РФ, организация необоснованно не включила их в налоговую базу при исчислении НДС.

ДЕНЬГИ ДОЛЬЩИКОВ НЕ ОБЛАГАЮТСЯНАЛОГОМ НА ПРИБЫЛЬНалоговая инспекция провела выездную проверку ООО «Закамскстрой». По ее результатам установлены факты занижения налоговой базы по налогу на прибыль и НДС на суммы выручки, полученной от реализации физическим лицам имущественных прав на долевое участие в строительстве жилого дома. В результате организации доначислены налоги, а также пени и штрафы. Дело дошло до суда. В возникшем споре судьи встали на сторону налогоплательщика. Арбитры исследовали документы, имеющиеся в материалах дела, в том числе условия спорных договоров, заключенных обществом с физическими лицами, и оценили фактические обстоятельства дела. В результате суд сделал вывод о том, что эти договоры являются инвестиционными, поэтому решение инспекции было отменено (см. постановление ФАС Уральского округа от 26 ноября 2007 г. № Ф09-9704/07-С2).

В результате организации доначислен НДС, а также пени и штрафы.
Общество с решением налоговиков не согласилось и обжаловало его в арбитражном суде.

Решение судаСудьи поддержали в споре строительную организацию. Рассмотрим их аргументы подробнее.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ, не признаются объектом обложения НДС операции, которые не являются реализацией товаров (работ, услуг). Именно к таким операциям относится передача имущества, если она носит инвестиционный характер. В частности: вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые фонды кооперативов (подп. 4 п. 3 ст. 39 Налогового кодекса РФ).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестициями являются денежные средства, иное имущество, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Условия заключенных обществом договоров о долевом участии в строительстве жилья свидетельствуют об их инвестиционном характере. Поэтому суммы, полученные по указанным договорам и израсходованные организацией впоследствии на капитальное строительство, не подлежат обложению НДС.

ВыводыПри расчетах по договорам долевого строительства, заключенным с физическими лицами, необходимо четко определять цели получаемых денежных средств и организовывать их учет таким образом, чтобы у налоговиков не возникало сомнений в инвестиционном характере поступлений.


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

    Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

    • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
    • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
    • Он-лайн калькуляторы
    • Специальный Бухгалтерский календарь
    • Сервис «Ответ за 24 часа»
    • Обучение в Высшей Школе Главбуха

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Спасибо, что посетили наш сайт!

    Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

    Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

    Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: