text
Учет в строительстве

Материалы заказчика в сметной стоимости СМР

  • 8 декабря 2017
  • 631

Подскажем, по каким ценам включать материалы заказчика в акт о приемке выполненных работ. Читайте также, как в конце года посчитать экономию застройщика.

Когда работы выполняются частично из материалов заказчика, подрядчик должен исключить их стоимость из итоговой суммы в акте о приемке. Иначе получится, что заказчик и предоставил материалы, и за них же заплатил. У подрядчика стоимость давальческих материалов растет за счет коэффициентов, зимнего удорожания, расходов на временные здания и сооружения и непредвиденных затрат. Возникает вопрос: по каким ценам материалы заказчика исключать из стоимости СМР – по исходным или повышенным? Подскажем правильное решение.

Почему возникают споры

Подрядчики включают в акты о приемке выполненных работ стоимость материалов по документам заказчика. Например, по накладным на отпуск материалов на сторону по форме М-15 (утв. постановлением Госкомстата от 30 октября 1997 г. № 71а). Эти же суммы подрядчики исключают из стоимости строительства.

Пример 1

Как подрядчики учитывают материалы заказчика при расчете стоимости СМР

Заказчик передал подрядчику материалы для выполнения строительно-монтажных работ. Накладную по форме № М-15 заказчик составил на сумму 100 000 руб.

Но с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов материалы заказчика обошлись подрядчику фактически в 150 000 руб.

Стоимость собственных материалов подрядчика и работ составили 450 000 руб.

В акте приема-передачи выполненных работ показали и полную стоимость СМР в сумме 600 000 руб. (450 000 + 150 000), и сумму, которая исключается из расчетов, – 100 000 руб. В справке по форме № КС-3 прораб отразил окончательную стоимость работ для заказчика – 500 000 руб. На нее начислили НДС.

Налоговики считают, что подрядчик в данном случае получает необоснованную прибыль, а заказчик – незаконные вычеты по НДС. Инспекторы обычно настаивают на том, что акты и счета-фактуры нужно выставлять только на стоимость выполненных работ и стоимость собственных материалов подрядчика.

Стоимость давальческих материалов в данном случае не нужно учитывать вообще, считают чиновники. Заказчик оплачивает подрядчику разницу между сметной и фактической стоимостью материалов. А НДС, который подрядчик начислил на эту разницу, заказчик может предъявить к вычету из бюджета.

Пример 2

Как налоговики требуют учитывать материалы заказчика при расчете стоимости СМР

Воспользуемся условиями примера 1. Налоговики считают, что НДС надо начислить на сумму 450 000 руб. (450 000 + 150 000 – 150 000). То есть надо исключить из расчета стоимость материалов заказчика по смете, а не по накладной. Поэтому инспекторы решили, что заказчик заявил к вычету завышенный НДС.

Как правильно учитывать материалы

Сметы на строительство и документы, на основании которых рассчитывается стоимость СМР (формы № КС-2 и КС-3), надо составлять в сопоставимых ценах. Они могут быть:

  • базисными, когда определяются по сборникам или каталогам сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
  • текущими, когда определяются по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок, комиссионных вознаграждений, оплаты услуг товарных бирж, таможенных пошлин.

Если в локальных сметных расчетах используете базисные цены, то при определении цены договоров нужно учитывать индексы текущих цен, накладные расходы и повышающие коэффициенты. Но при расчетах за выполненные работы стороны должны уменьшить их стоимость на сумму, указанную в документах на передачу материалов заказчика. Значит, подрядчики поступают правильно.

В случае спора с инспекцией шансы выиграть дело велики. Среди аргументов одних положений НК РФ оказалось недостаточно. Нужно принимать во внимание еще и положения о ценообразовании в строительстве, и нормы ГК РФ.

Гражданский кодекс. В договоре подряда указываются приблизительная или твердая цена работы либо способы определения цены. Например, при помощи сметы (ст. 709 ГК РФ). Подрядчик обязан вести строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и со сметой, определяющей цену работ (ст. 743 ГК РФ).

Обеспечить строительство материалами или оборудованием обязан подрядчик. Но в договоре можно передать эту функцию заказчику (ст. 745 ГК РФ). Более того, в договоре можно прописать, что заказчик обязан передавать подрядчику в пользование необходимые для работы здания и сооружения, перевозить грузы в его адрес, сделать временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода (п. 2 ст. 747 ГК РФ). Сумма оплаты выполненных подрядчиком работ определяется по смете (ст. 746 ГК РФ).

Строительные нормы. Сметная стоимость – это сумма, необходимая для строительства в соответствии с проектными материалами (постановление Госстроя от 5 марта 2004 г. № 15/1). При составлении сметы в базисных ценах 1984 или 1991 годов в ее состав включается стоимость материальных ресурсов независимо от того, кто их приобретал – заказчик или подрядчик (письмо Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике от 27 мая 1987 г. № 12-186).

При оплате выполненных работ их общая стоимость в текущем уровне цен уменьшается на стоимость материалов заказчика без уменьшения объема СМР. При этом возвратная стоимость материалов определяется в тех же ценах, что и стоимость материалов, которые включаются в объем СМР в актах выполненных работ.

В форме № КС-3 в графе «Всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ» в объем выполненных работ включается общая стоимость работ с учетом материалов заказчика. В акте формы № КС-2 для отражения использованных давальческих материалов заполняется отдельный раздел «материалы заказчика» с указанием их стоимости.

В окончательную стоимость выполненных работ стоимость израсходованных материалов заказчика не включается. Это отражается записью «за минусом материалов заказчика».

Похожее разъяснение – в письме Министерства строительства РФ от 30 мая 1999 г. № 12-155. Стоимость материальных ресурсов включается в сметную стоимость СМР, которая определяется в базисных или текущих ценах, вне зависимости от того, кто их приобретал – заказчик или подрядчик. При этом стоимость материальных ресурсов от заказчика учитывается при взаиморасчетах в составе возвратных сумм.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас