Материалы заказчика в сметной стоимости СМР

311
Подскажем, по каким ценам включать материалы заказчика в акт о приемке выполненных работ. Читайте также, как в конце года посчитать экономию застройщика.

Когда работы выполняются частично из материалов заказчика, подрядчик должен исключить их стоимость из итоговой суммы в акте о приемке. Иначе получится, что заказчик и предоставил материалы, и за них же заплатил. У подрядчика стоимость давальческих материалов растет за счет коэффициентов, зимнего удорожания, расходов на временные здания и сооружения и непредвиденных затрат. Возникает вопрос: по каким ценам материалы заказчика исключать из стоимости СМР – по исходным или повышенным? Подскажем правильное решение.

Почему возникают споры

Подрядчики включают в акты о приемке выполненных работ стоимость материалов по документам заказчика. Например, по накладным на отпуск материалов на сторону по форме М-15 (утв. постановлением Госкомстата от 30 октября 1997 г. № 71а). Эти же суммы подрядчики исключают из стоимости строительства.

Пример 1

Как подрядчики учитывают материалы заказчика при расчете стоимости СМР

Заказчик передал подрядчику материалы для выполнения строительно-монтажных работ. Накладную по форме № М-15 заказчик составил на сумму 100 000 руб.

Но с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов материалы заказчика обошлись подрядчику фактически в 150 000 руб.

Стоимость собственных материалов подрядчика и работ составили 450 000 руб.

В акте приема-передачи выполненных работ показали и полную стоимость СМР в сумме 600 000 руб. (450 000 + 150 000), и сумму, которая исключается из расчетов, – 100 000 руб. В справке по форме № КС-3 прораб отразил окончательную стоимость работ для заказчика – 500 000 руб. На нее начислили НДС.

Налоговики считают, что подрядчик в данном случае получает необоснованную прибыль, а заказчик – незаконные вычеты по НДС. Инспекторы обычно настаивают на том, что акты и счета-фактуры нужно выставлять только на стоимость выполненных работ и стоимость собственных материалов подрядчика.

Стоимость давальческих материалов в данном случае не нужно учитывать вообще, считают чиновники. Заказчик оплачивает подрядчику разницу между сметной и фактической стоимостью материалов. А НДС, который подрядчик начислил на эту разницу, заказчик может предъявить к вычету из бюджета.

Пример 2

Как налоговики требуют учитывать материалы заказчика при расчете стоимости СМР

Воспользуемся условиями примера 1. Налоговики считают, что НДС надо начислить на сумму 450 000 руб. (450 000 + 150 000 – 150 000). То есть надо исключить из расчета стоимость материалов заказчика по смете, а не по накладной. Поэтому инспекторы решили, что заказчик заявил к вычету завышенный НДС.

Как правильно учитывать материалы

Сметы на строительство и документы, на основании которых рассчитывается стоимость СМР (формы № КС-2 и КС-3), надо составлять в сопоставимых ценах. Они могут быть:

  • базисными, когда определяются по сборникам или каталогам сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
  • текущими, когда определяются по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок, комиссионных вознаграждений, оплаты услуг товарных бирж, таможенных пошлин.

Если в локальных сметных расчетах используете базисные цены, то при определении цены договоров нужно учитывать индексы текущих цен, накладные расходы и повышающие коэффициенты. Но при расчетах за выполненные работы стороны должны уменьшить их стоимость на сумму, указанную в документах на передачу материалов заказчика. Значит, подрядчики поступают правильно.

В случае спора с инспекцией шансы выиграть дело велики. Среди аргументов одних положений НК РФ оказалось недостаточно. Нужно принимать во внимание еще и положения о ценообразовании в строительстве, и нормы ГК РФ.

Гражданский кодекс. В договоре подряда указываются приблизительная или твердая цена работы либо способы определения цены. Например, при помощи сметы (ст. 709 ГК РФ). Подрядчик обязан вести строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и со сметой, определяющей цену работ (ст. 743 ГК РФ).

Обеспечить строительство материалами или оборудованием обязан подрядчик. Но в договоре можно передать эту функцию заказчику (ст. 745 ГК РФ). Более того, в договоре можно прописать, что заказчик обязан передавать подрядчику в пользование необходимые для работы здания и сооружения, перевозить грузы в его адрес, сделать временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода (п. 2 ст. 747 ГК РФ). Сумма оплаты выполненных подрядчиком работ определяется по смете (ст. 746 ГК РФ).

Строительные нормы. Сметная стоимость – это сумма, необходимая для строительства в соответствии с проектными материалами (постановление Госстроя от 5 марта 2004 г. № 15/1). При составлении сметы в базисных ценах 1984 или 1991 годов в ее состав включается стоимость материальных ресурсов независимо от того, кто их приобретал – заказчик или подрядчик (письмо Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике от 27 мая 1987 г. № 12-186).

При оплате выполненных работ их общая стоимость в текущем уровне цен уменьшается на стоимость материалов заказчика без уменьшения объема СМР. При этом возвратная стоимость материалов определяется в тех же ценах, что и стоимость материалов, которые включаются в объем СМР в актах выполненных работ.

В форме № КС-3 в графе «Всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ» в объем выполненных работ включается общая стоимость работ с учетом материалов заказчика. В акте формы № КС-2 для отражения использованных давальческих материалов заполняется отдельный раздел «материалы заказчика» с указанием их стоимости.

В окончательную стоимость выполненных работ стоимость израсходованных материалов заказчика не включается. Это отражается записью «за минусом материалов заказчика».

Похожее разъяснение – в письме Министерства строительства РФ от 30 мая 1999 г. № 12-155. Стоимость материальных ресурсов включается в сметную стоимость СМР, которая определяется в базисных или текущих ценах, вне зависимости от того, кто их приобретал – заказчик или подрядчик. При этом стоимость материальных ресурсов от заказчика учитывается при взаиморасчетах в составе возвратных сумм.



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в строительстве».
    Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
    Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

    Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

    • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
    • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
    • Он-лайн калькуляторы
    • Специальный Бухгалтерский календарь
    • Сервис «Ответ за 24 часа»
    • Обучение в Высшей Школе Главбуха

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Спасибо, что посетили наш сайт!

    Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

    Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

    Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: