text
Учет в строительстве

Как застройщики заполняют сводный счет‑фактуру

  • 1 декабря 2017
  • 264

Известный лектор рассказал, как теперь застройщики составляют сводный счет-фактуру для инвестора.

Что нового в правилах оформления документов

С октября застройщики и техзаказчики вправе официально выставлять сводные счета-фактуры. В книге продаж такие документы регистрировать не нужно. Застройщик отражает их только в части 1 журнала учета.

По новым правилам застройщики регистрируют в журнале учета не только счета-фактуры, но и таможенные декларации, а также заявления о ввозе товаров. Например, при ввозе товаров для строительства объектов недвижимости в графе 10 застройщик указывает наименование иностранного продавца, а в графе 12 – регистрационный номер таможенной декларации. Графу 11 «ИНН/КПП» заполнять не нужно. Если компания ввозит товары из ЕАЭС, то вместо таможенной декларации она отразит в журнале учета заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов.

Еще одна важная поправка – в строках 2а и 6а счетов-фактур, в том числе сводных, должен быть полный адрес компании из ЕГРЮЛ.

Напомним: до 1 октября 2014 года застройщики выставляли сводные счета-фактуры, руководствуясь разъяснениями Минфина (письмо от 24 мая 2006 г. № 03-04-10/07). После этой даты стройкомпания должна была перевыставлять инвестору каждый счет-фактуру (письмо ФНС от 17 августа 2015 г. № ГД-4-3/14435). Хотя в частных разъяснениях чиновники допускали и прежний вариант. Более того, как показывает практика, и налоговики были не против сводных счетов-фактур. Многие застройщики по согласованию с местными инспекциями оформляли такие документы. Но с 1 октября 2017 года уже нормативно определили, как застройщику и техзаказчику передать НДС по сводному документу.

Как заполнить сводный счет-фактуру

В качестве продавца в строке 2 сводного счета-фактуры застройщик указывает наименование своей компании. В строках нужно указать суммарные данные по видам строительно-монтажных работ и отдельно суммарные данные по товарам, работам, услугам из счетов-фактур продавцов в доле, предъявленной инвестору.

Пример

Как заполнить журнал и сводный счет-фактуру.

По окончании строительства объекта застройщик передает для дальнейшего вычета НДС инвесторам.

«Инвестору 1» передается его доля в сумме 3 398 400 руб., в том числе НДС – 518 400 руб. Доля «Инвестора 2» составляет 2 206 600 руб., в том числе НДС – 336 600 руб.

Предположим, выполнялось пять видов работ: по подготовке строительной площадки, строительству фундамента, кирпичной кладке, устройству кровли и благоустройству прилегающей к объекту территории.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас