Как застройщики заполняют сводный счет‑фактуру

34
Известный лектор рассказал, как теперь застройщики составляют сводный счет-фактуру для инвестора.

Что нового в правилах оформления документов

С октября застройщики и техзаказчики вправе официально выставлять сводные счета-фактуры. В книге продаж такие документы регистрировать не нужно. Застройщик отражает их только в части 1 журнала учета.

По новым правилам застройщики регистрируют в журнале учета не только счета-фактуры, но и таможенные декларации, а также заявления о ввозе товаров. Например, при ввозе товаров для строительства объектов недвижимости в графе 10 застройщик указывает наименование иностранного продавца, а в графе 12 – регистрационный номер таможенной декларации. Графу 11 «ИНН/КПП» заполнять не нужно. Если компания ввозит товары из ЕАЭС, то вместо таможенной декларации она отразит в журнале учета заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов.

Еще одна важная поправка – в строках 2а и 6а счетов-фактур, в том числе сводных, должен быть полный адрес компании из ЕГРЮЛ.

Напомним: до 1 октября 2014 года застройщики выставляли сводные счета-фактуры, руководствуясь разъяснениями Минфина (письмо от 24 мая 2006 г. № 03-04-10/07). После этой даты стройкомпания должна была перевыставлять инвестору каждый счет-фактуру (письмо ФНС от 17 августа 2015 г. № ГД-4-3/14435). Хотя в частных разъяснениях чиновники допускали и прежний вариант. Более того, как показывает практика, и налоговики были не против сводных счетов-фактур. Многие застройщики по согласованию с местными инспекциями оформляли такие документы. Но с 1 октября 2017 года уже нормативно определили, как застройщику и техзаказчику передать НДС по сводному документу.

Как заполнить сводный счет-фактуру

В качестве продавца в строке 2 сводного счета-фактуры застройщик указывает наименование своей компании. В строках нужно указать суммарные данные по видам строительно-монтажных работ и отдельно суммарные данные по товарам, работам, услугам из счетов-фактур продавцов в доле, предъявленной инвестору.

Пример

Как заполнить журнал и сводный счет-фактуру.

По окончании строительства объекта застройщик передает для дальнейшего вычета НДС инвесторам.

«Инвестору 1» передается его доля в сумме 3 398 400 руб., в том числе НДС – 518 400 руб. Доля «Инвестора 2» составляет 2 206 600 руб., в том числе НДС – 336 600 руб.

Предположим, выполнялось пять видов работ: по подготовке строительной площадки, строительству фундамента, кирпичной кладке, устройству кровли и благоустройству прилегающей к объекту территории.



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Политика обработки персональных данных.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
    Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

    Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

    • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
    • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
    • Он-лайн калькуляторы
    • Специальный Бухгалтерский календарь
    • Сервис «Ответ за 24 часа»
    • Обучение в Высшей Школе Главбуха

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Спасибо, что посетили наш сайт!

    Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

    Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

    Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: