text
Учет в строительстве

Кто из строителей должен пройти обязательный аудит

  • 31 января 2017
  • 963

Обязательный аудит должны проходить застройщики при долевом строительстве и крупные компании с большими оборотами. Кто еще – смотрите в статье.

Как выбрать аудитора

Обязательный аудит могут проводить как организации, так и индивидуальные аудиторы. Они должны быть членами саморегулируемой организации аудиторов, иначе проводить обязательный аудит они не вправе:

Какие строительные компании обязаны пройти ежегодную аудиторскую проверку

Кто обязан пройти аудит

Где написано

Застройщики, привлекающие денежные средства участников долевого строительства

П. 1 ст. 5 Закона № 307-ФЗ, подп. 6 п. 2 ст. 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

Строительные холдинги, которые представляют или раскрывают сводную (консолидированную) бухгалтерскую (финансовую) отчетность

П. 1 ст. 5 Закона № 307-ФЗ

Компании, у которых объем выручки от реализации за 2015 год превышает 400 млн руб. или сумма активов бухгалтерского баланса на 31 декабря 2015 года превышает 60 млн руб.

П. 1 ст. 5 Закона № 307-ФЗ

Акционерные общества независимо от объемов выручки (величины активов)

П. 1 ст. 5 Закона № 307-ФЗ

Компании, ценные бумаги которых допущены к организованным торгам

П. 1 ст. 5 Закона № 307-ФЗ

Организация сама выбирает аудитора. Но не всегда. Например, для компаний с госучастием (не менее 25% уставного капитала) аудиторскую организацию выбирают по итогам открытого конкурса (п. 4 ст. 5 Закона № 307-ФЗ).

В некоторых случаях обязательный аудит вправе проводить только аудиторские организации. И только те, в штате которых есть аудитор с квалификационным аттестатом, выданным после 1 января 2011 года.

В частности, для:

  • застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства;
  • акционерных обществ – с 1 июля 2015 года (п. 3 ст. 88 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ);
  • организаций, ценные бумаги которых допущены к организованным торгам;
  • организаций с госучастием не менее 25 процентов;
  • организаций с консолидированной отчетностью.

Аудитор (аудиторская организация, индивидуальный аудитор) должен быть независимым по отношению к проверяемой организации.

Например, компания не вправе пригласить аудиторскую фирму, с которой она успешно сотрудничала последние три года и которая оказывала ей услуги по восстановлению и ведению бухучета. Аудитором не может быть близкий родственник директора или главного бухгалтера проверяемой организации и т.д. (ст. 8 Закона № 307-ФЗ).

Когда провести обязательный аудит

Аудиторскую проверку проводят после того, как компания полностью сформирует годовой бухгалтерский отчет – до того, как представит его на утверждение собственникам.

Годовой отчет утверждают участники (акционеры)на своем очередном годовом общем собрании.

Такие собрания проводят:

  • общества с ограниченной ответственностью (ООО) в марте–апреле после отчетного года (ст. 34 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ);
  • акционерные общества (АО) – с марта по июнь (ст. 34 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ).

Что проверят у строительной компании

В аудите строительных компаний есть своя специфика.

В частности, Минфин рекомендует аудиторам обратить особое внимание на то, как:

  • определяется степень завершенности работ, услуг, продукции с длительным циклом изготовления (для договоров строительного подряда порядок установлен в ПБУ 2/2008);
  • учитываются взносы в компенсационный фонд;
  • списываются материалы и прочее.

Куда сдавать аудиторское заключение

По итогам проверки аудиторская компания выдает организации аудиторское заключение о достоверности бухотчетности. Оно предназначено для пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.

Годовой бухотчет компания должна сдать в налоговую не позднее 31 марта следующего года (п. 2 ст. 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ,подп. 5 п. 1 ст. 23 НК РФ). Аудиторское заключение в него не входит. Поэтому подавать в налоговую его не требуется. Однако его нужно сдать в статистику:

  • либо вместе с обязательным экземпляром годового бухотчета;
  • либо не позднее 10 рабочих дней после того, как подписали аудиторское заключение, но не позднее 31 декабря года, следующего за отчетным годом.

Сроки сдачи в статистику аудиторского заключения – в пунктах 1, 2 статьи 18 Закона № 402-ФЗ, пункте 2 Порядка, (утв. приказом Росстата от 31 марта 2014 г. № 220).

При долевом строительстве застройщики представляют аудиторское заключение еще и в надзорный орган. Такое требование установлено в Правилах, утвержденныхпостановлением Правительства РФ от 27 октября 2005 г. № 645 (п. 2, 8, 9). Надзорный орган в каждом регионе свой – его определяют региональные власти.

Кроме того, застройщик обязан дать ознакомиться с аудиторским заключением за последний год любому обратившемуся лицу (ст. 20 Закона № 214-ФЗ).

С 1 октября 2016 года компании, для которых аудит обязателен, обязаны внести сведения о его результатах в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц (ЕФРСФДЮЛ). Такое требование установлено в новой части 6 статьи 5 Закона № 307-ФЗ (информационное сообщение Минфина России от 6 июля 2016 г. № ИС-аудит-4). Сделать это надо в течение трех рабочих дней.

Публичные акционерные общества, а также непубличные с числом акционеров больше 50 при публичном размещении облигаций или иных ценных бумаг обязаны публиковать обязательное аудиторское заключение в интернете. Сделать это надо на специальном сайте распространителя информации, например «Интерфакса».

Срок – три календарных дня с даты подписания аудиторского заключения (ст. 92Закона № 208-ФЗ, гл. 71 Положения, утв. Банком России от 30 декабря 2014 г. № 454-П).

Как учесть расходы

Затраты на аудит учитывайте в расходах по обычным видам деятельности (в качестве управленческих расходов).

Их признают в сумме договорной цены (без НДС) на дату, когда подписали акт приемки-сдачи оказанных услуг:

ДЕБЕТ 26 КРЕДИТ 76
– учтена стоимость аудиторских услуг;

ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 76
– выделен НДС (если аудиторская компания – плательщик НДС).

В налоговом учете  отнесите затраты к прочим расходам – это косвенные расходы (подп. 17 п. 1 ст. 264, п. 1 ст. 318 НК РФ).

Признавайте их на одну из дат по выбору согласно учетной политике (подп. 3 п. 7 ст. 272, ст. 313 НК РФ):

  • в день, установленный для оплаты аудиторских услуг по условиям договора;
  • в последний день отчетного (налогового) периода;
  • на дату, когда стороны подписали акт об оказании услуг.

Что будет, если не провести аудит

Ответственность за то, что компания, которая обязана пройти обязательный аудит, его не прошла, ни закон № 307-ФЗ, ни КоАП РФ не предусматривают. Но за то, что у нее нет аудиторского заключения и она его вовремя не сдала, накажут и компанию, и ее должностных лиц. Как – смотрите в таблице.

Почему опасно работать без аудиторского заключения

Что нарушили

Как накажут

Где написано

компанию

директора

Нет аудиторского заключения в течение установленных сроков хранения документов (если аудит обязателен). Это грубое нарушение требований к бухучету и бухотчетности

5000–10 000 руб.

Ч. 1 ст. 15.11 КоАП РФ

Компания не сдала или не вовремя сдала аудиторское заключение в статистику

Предупреждение или штраф в сумме 3000–5000 руб.

Предупреждение или штраф в сумме 300–500 руб.

Ст. 19.7КоАП РФ

Застройщик при долевом строительстве многоквартирных домов не представил специальную ежеквартальную отчетность и аудиторское заключение в надзорный орган

Штраф в сумме 50 000– 200 000 руб.

Штраф в сумме 5000–15 000 руб.

Ст. 14.28КоАП РФ

Внесли сведения в ЕФРСФДЮЛ позже срока

Предупреждение или штраф в сумме 5000 руб.

Ч. 6 ст. 14.25КоАП РФ

Не внесли сведения в реестр или внесли недостоверные сведения

Штраф в сумме 5000–10 000 руб.

Ч. 7 ст. 14.25КоАП РФ

Повторно не внесли сведения в реестр или внесли недостоверные либо заведомо ложные сведения

Штраф в сумме 10 000–50 000 руб. или дисквалификация на срок от одного года до трех лет

Ч. 8 ст. 14.25КоАП РФ

+

Акционерное общество (эмитент, профессиональный участник рынка ценных бумаг), которое обязано опубликовать обязательное аудиторское заключение в интернете, не опубликовало его

Штраф 700 000– 1 000 000 руб.

Штраф 30 000– 50 000 руб. или дисквалификация на срок от одного года до двух лет

Ч. 2 ст. 15.19КоАП РФ

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас