Застройщик вправе выставлять инвесторам сводные счета-фактуры

792
На официальный запрос журнала «Учет в строительстве» о том, может ли застройщик выставлять инвесторам сводный счет-фактуру по затратам на строительство, финансисты ответили положительно.
Вопрос задали в связи с тем, что с 1 октября 2014 года в постановлении Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. № 1137 появились поправки. А также в связи с тем, что с 1 января 2015 года вступили в силу изменения по застройщикам, внесенные в Налоговый кодекс РФ (п. 3.1 ст. 169) Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 238-ФЗ.

Из них следовало, что застройщик как посредник должен выставлять инвестору отдельный счет-фактуру по каждому счету-фактуре, полученному от поставщиков и подрядчиков в ходе строительства. То есть оформлять документы по правилам для посредников. А эти правила сводный счет-фактуру для данного случая не предусматривают.

Но финансисты пояснили, что перевыставлять инвесторам каждый полученный счет-фактуру не надо. Пока не внесут соответствующие корректировки в указанное постановление № 1137, организациям-застройщикам следует руководствоваться прежним порядком. Он был рекомендован чиновниками в письмах Минфина России от 18 октября 2011 г. № 03-07-10/15, ФНС России от 12 июля 2011 г. № ЕД-4-3/11248@.

В соответствии с ним застройщик по окончании строительства выставляет инвесторам сводный счет-фактуру. И прикладывает к нему копии счетов-фактур поставщиков и подрядчиков.

А инвестор принимает НДС к вычету с затрат на строительство объекта на основании сводного счета-фактуры застройщика. При условии, что инвестор является налогоплательщиком НДС и будет использовать построенный объект для операций, облагаемых этим налогом. Таким образом, финансовое ведомство подтвердило, что и сейчас данный подход правомерен.

Источник: письмо Минфина России от 27 октября 2015 г. № 03-07-09/61715



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62260 от 03.07.2015.

    
    Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

    Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

    • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
    • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
    • Он-лайн калькуляторы
    • Специальный Бухгалтерский календарь
    • Сервис «Ответ за 24 часа»
    • Обучение в Высшей Школе Главбуха

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Спасибо, что посетили наш сайт!

    Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

    Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

    Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: