text
Учет в строительстве

Застройщик вправе выставлять инвесторам сводные счета-фактуры

  • 17 декабря 2015
  • 817

На официальный запрос журнала «Учет в строительстве» о том, может ли застройщик выставлять инвесторам сводный счет-фактуру по затратам на строительство, финансисты ответили положительно.

Вопрос задали в связи с тем, что с 1 октября 2014 года в постановлении Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. № 1137 появились поправки. А также в связи с тем, что с 1 января 2015 года вступили в силу изменения по застройщикам, внесенные в Налоговый кодекс РФ (п. 3.1 ст. 169) Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 238-ФЗ.

Из них следовало, что застройщик как посредник должен выставлять инвестору отдельный счет-фактуру по каждому счету-фактуре, полученному от поставщиков и подрядчиков в ходе строительства. То есть оформлять документы по правилам для посредников. А эти правила сводный счет-фактуру для данного случая не предусматривают.

Но финансисты пояснили, что перевыставлять инвесторам каждый полученный счет-фактуру не надо. Пока не внесут соответствующие корректировки в указанное постановление № 1137, организациям-застройщикам следует руководствоваться прежним порядком. Он был рекомендован чиновниками в письмах Минфина России от 18 октября 2011 г. № 03-07-10/15, ФНС России от 12 июля 2011 г. № ЕД-4-3/11248@.

В соответствии с ним застройщик по окончании строительства выставляет инвесторам сводный счет-фактуру. И прикладывает к нему копии счетов-фактур поставщиков и подрядчиков.

А инвестор принимает НДС к вычету с затрат на строительство объекта на основании сводного счета-фактуры застройщика. При условии, что инвестор является налогоплательщиком НДС и будет использовать построенный объект для операций, облагаемых этим налогом. Таким образом, финансовое ведомство подтвердило, что и сейчас данный подход правомерен.

Источник: письмо Минфина России от 27 октября 2015 г. № 03-07-09/61715

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас