Применение укрупненных нормативов

1897
Лакша Ю. В.
Автор: Лакша Ю. В.
эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
При составлении смет на строительство объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры помогут Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов – укрупненных нормативов цены строительства… Они предназначены для выполнения сметных расчетов по объектам, финансируемым с привлечением средств федерального бюджета.

Госнормативы для сметных расчетов

Методические рекомендации … утверждены приказом Минрегиона России от 4 октября 2011 г. № 481(далее – Методические рекомендации). Положения, приведенные в документе, рекомендуется применять при составлении сметных расчетов на строительство объектов с использованием государственных сметных нормативов – укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС, или нормативы). При этом следует учитывать регионально-экономические, регионально-климатические, инженерно-геологические и другие условия осуществления строительства.

Какие затраты включены в нормативы

Нормативы включают в себя несколько видов затрат. Во-первых, это затраты на возведение зданий по типовой проектной документации. Во-вторых, затраты, предусмотренные нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения строительных работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. В-третьих, другие виды затрат, в том числе:

– на приобретение строительных материалов и оборудования;

– на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин;

– накладные расходы и сметную прибыль;

– на строительство временных зданий и сооружений;

– на работы в зимнее время;

– связанных с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, техусловий на проектирование, проведение необходимых согласований по проектным решениям;

– на страхование (в том числе строительных рисков);

– на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта;

– на содержание службы заказчика строительства и строительный контроль;

– резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Не учтенные в нормативах расходы

Отмечено, что в нормативы включены не все виды затрат. В них не предусмотрены: работы и затраты, связанные с отводом земель для строительства; командировочные расходы рабочих, расходы на их перевозку; затраты на строительство и содержание вахтовых поселков; плата за землю и земельный налог в период строительства; плата за подключение к внешним инженерным сетям. Учет этих затрат приводится в соответствии с МДС 81-35.2004.Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 >|утверждена.|<

Кроме того, в нормативы не включены затраты, возникающие при особых условиях строительства (в удаленных населенных пунктах), стесненных условиях производства работ. Их следует посчитать дополнительно.

Разъяснено также, что при особых условиях строительства применяются коэффициенты, предусмотренные в технических частях сборников НЦС.

Транспортные расходы (сверх нормальных) учитываются с применением зональных коэффициентов ( приложение № 2 к Методическим рекомендациям).

Этапы выполнения расчета

Расчет стоимости выполняется в определенной последовательности.

1. Сбор исходных данных. Нужно установить функциональное назначение объекта, его мощностные характеристики (общую площадь, количество мест, протяженность и т.д.), даты начала и окончания строительно-монтажных работ, регион строительства.

2. Выбор НЦС. Осуществляется по соответствующему сборнику с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик.

3. Подбор необходимых коэффициентов (предусмотренных в приложениях № 1–4 к Методическим рекомендациям и техническими частями соответствующих сборников), определение их значений. Коэффициенты учитывают условия осуществления строительства: регионально-климатические, инженерно-геологические, регионально-экономические и др.

4. Расчет стоимости. Формула определения прогнозной стоимости объекта приведена в пункте 9 Методических рекомендаций. Она включает соответствующий укрупненный норматив, показатель мощности объекта, коэффициенты, дополнительные затраты (учитываемые по отдельному расчету), прогнозный индекс, а также налог на добавленную стоимость.

Подчеркнуто: при определении продолжительности строительства в сложных природно-климатических районах РФ дополнительно применяются повышающие коэффициенты, приведенные в приложении № 4 к Методическим рекомендациям. Где уточнено, что, когда на территорию строительствараспространяется несколько таких коэффициентов, в расчет может приниматься только один из них.

Стоимостные показатели по объекту, полученные с использованием соответствующих НЦС, суммируются. Размер средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в нормативах, рекомендуется определять на основании отдельных расчетов ( п. 14, 15 Методических рекомендаций).

Практическое применение

Сметный расчет стоимости строительства объекта с использованием НЦС рекомендовано оформлять согласно приведенному примеру ( приложение № 5 к Методическим рекомендациям).

При составлении расчетов следует учитывать, что нормативы не распространяются на объекты капстроительства, по которым уже приняты или согласованы нормативные правовые акты, устанавливающие размер бюджетных ассигнований, предоставляемых (планируемых к выделению) на их строительство. Обращено внимание и на то, что при определении стоимости строительства жилых домов с использованием НЦС «Жилые здания» расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения не может превышать установленную предельную стоимость строительства.постановлением Правительства РФ от 10 июня 2011 г. № 460 >|Для жилья предельная стоимость строительства установлена «О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при их приобретении (строительстве) для федеральных государственных нужд».|<Важно запомнить

При составлении расчетов следует учитывать, что нормативы не распространяются на объекты, по которым уже приняты или согласованы документы, устанавливающие размер бюджетных ассигнований на их строительство.



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: