Учет расходов на отделку квартир

851

Вопрос

Застройщик на ОСНО подрядным способом строит жилые дома со встроенными помещениями до договорам с физическими лицами. Перед вводом дома в эксплуатацию с некоторыми дольщиками заключается доп. соглашение к ДДУ на отделку квартиры (изменяется сумма договора и состояние передаваемого помещения). Вопрос 1: должен ли застройщик организовать раздельный учет затрат по каждой квартире и на их стоимость увеличить только стоимость соответствующей квартиры или затраты по отделке можно учесть в общей сумме затрат и распределить на все квартиры. Вопрос 2: в какой момент застройщик должен определить финансовый результат по объекту, если отделочные работы по нескольким квартирам, по которым заключены доп. соглашения с дольщиками продолжаются после получения разрешения на ввод. Спасибо.

Ответ

Дополнительное соглашение к ДДУ считается заключенным только если оно прошло госрегистрацию, как и сам договор. Однако, следует иметь в виду, что предметом строительства в ДДУ должен быть объект, характеристики которого предусмотрены в проекте на строительство. Если проект не содержит в себе отделку квартир, то внести в ДДУ условия по отделке нельзя. Отделку можно выполнить только на основании отдельного договора подряда. Учет таких договоров не ведется в рамках учета долевого строительства. Стоимость договоров подряда на отделку отражается как выручка от реализации подрядных работ, а расходы на отделку – как расходы, связанные с подрядной деятельностью.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015