Договор инвестиционного товарищества

759

Вопрос

Добрый день! В связи с изменением позиции законодателя, просим разъяснить применимы ли нормы ФЗ от 21.07.2014 № 220-ФЗ к договору простого товарищества в строительстве?

Ответ

Указанным законом были внесены изменения в Федеральный закон от 28 ноября 2011 г. N 335-ФЗ "Об инвестиционном товариществе"(далее-Закон).Под совместной инвестиционной деятельностью, являющейся предметом договора инвестиционного товарищества, согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона(в редакции Закона № 220-ФЗ), понимается осуществляемая товарищами совместно на основании договора инвестиционного товарищества деятельность по инвестированию общего имущества товарищей в допускаемые федеральным законом и данным договором объекты инвестирования в целях реализации инвестиционных, в том числе инновационных, проектов.Таким образом, объекты инвестирования в рамках обязательств по договору об инвестиционном товариществе, в которые допускается инвестирование, должны быть предусмотрены федеральным законом. Такой отдельный закон не принят. В самом Законе «Об инвестиционном товариществе» предусмотрена возможность вкладывать средства участниковв ценные бумаги российских эмитентов, ценные бумаги иностранных эмитентов, иные финансовые инструменты, акции (доли, паи) в уставных (складочных) капиталах российских организаций и иностранных организаций, инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов, доли в праве собственности на общее имущество товарищей (ч. 5 ст. 7 Закона об инвестиционном товариществе).Поэтому считаю, чтов настоящее время нет оснований для того, чтобы объектами инвестирования в рамках договора инвестиционного товарищества являлись объекты недвижимости, в том числе, строящиеся.Кроме того, целью совместной деятельности в строительстве чаще всего являетсясоздание объекта недвижимости и распределение его по окончанию строительства между участниками согласно установленным в договоре долям. А при наличии такой цели вообще нельзя говорить о применении Закона, т.к. целью инвестиционного товарищества является извлечение прибыли (п.1 ст. 3 Закона).


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015