Обложение НДС операций по предоставлению рассрочки при оплате квартиры

553

Вопрос

Добрый день. Заказчик-застройщик строит жилой дом подрядным способом. По условиям ДДУ дольщик оплачивает 50% стоимости квартиры в течение 5 дней с момента регистрации ДДУ, остальные 50% равными долями в течение 6 месяцев с момента регистрации ДДУ. За рассрочку платежа дольщик по условиям ДДУ обязан выплатить вознаграждение Застройщику – 6% годовых на сумму фактической задолженности. Вопросы: 1. Облагается ли НДС данное вознаграждение (процент) Застройщика? 2. Если не облагается – нужно ли его отражать в разделе 7 декларации по НДС и по какому коду операции? Спасибо.

Ответ

На основании пп.23.1 п.3 ст.149 НК РФ услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, освобождаются от налогообложения НДС, если объекты долевого строительства, не являясь объектами производственного назначения, приобретаются физическими лицами для личного (индивидуального или семейного) использования.Следовательно, вознаграждение застройщика по ДДУ, полученное от физических лиц при строительстве жилого дома НДС не облагается. Согласно Приложения №1 к Порядку заполнения Декларации по НДС, утвержденной Приказом ФНС РФ от 29.10.2014 №ММВ-7-3/558@ вознаграждение застройщика отражается в разделе 7 по коду 1010270.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015