Доходы нового кредитора на УСН

452

Вопрос

Как определяются доходы для целей налогообложения предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения (доходы), приобретение на основании договора уступки у ООО (первоначального кредитора) права требования, вытекающего из договора долевого участия в строительстве нежилых помещений. Договор уступки заключен в 2013г., акт приема-передачи помещения датирован 2014г. Объект используется в предпринимательской деятельности. Окончательная оплата цеденту производилась уже в 2014г. Нужно ли отражать в доходах поступления по договору об уступке права требования объектов долевого строительства и в какой момент времени?

Ответ

В соответствии с положениями ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права требования. В вашем случае вы приобрели право требования долга (имущественное право).Налогоплательщики, применяющие УСН, для налогообложенияучитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.Статьей 249 НК РФ установлено, что доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг), и от реализации имущественных прав.Согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ датой получения дохода для целей применения упрощенной системы налогообложения, признается день фактического поступления денежных средств от реализации, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).Таким образом, при реализации имущественного права (погашении задолженности) налогоплательщик-цессионарий должен включить в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по УСН,сумму в размере:- полученных от контрагента денежных средств, на дату их получения,- стоимостиполученного от контрагентаимущества (нежилого помещения),на дату акта-приема передачи.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015